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相同项
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银杏雅苑
7300元/㎡
御金湾
4200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
淇滨区 淇滨区
浚县 浚县
楼盘地址
衡山路与淇滨大道交会处路东
长丰路与霄河路交汇处东北角
楼盘标签
南北通透;三房朝南;卧室全朝南;双卫生间;大阳台
南北通透;低容积;双卫生间;全景飘窗;大户型
开盘时间
2020-05-05
2019-07-03
交房时间
2022-06-30
2022-12-31
预售许可
(鹤)房预售证第2019-00171号、鹤房预售证第202100025号
(浚)房预售证第20190038号
户型信息
房型
2室、3室
3室
面积
72.25㎡~128.8㎡
108.66㎡~128.4㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面109.91㎡
约
77
万
2室1厅1卫
建面72.25㎡
约
53
万
3室2厅2卫
建面128.4㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面108.66㎡
46
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:低层 多层 小高层
工程进度
-
已封顶
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.7
绿化率
31%
35%
规划用户
2100
1125
车位数
2100
1125
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
鹤壁市诚城房地产开发有限公司
鹤壁市新时代置业有限公司
物业公司
鹤壁诚城物业服务有限公司
河南建业物业管理有限公司鹤壁分公司
物业费
住宅:1-2元/㎡/月
住宅:0.98元/㎡/月
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御金湾价格
银杏雅苑点评
位置不行,周围啥都没有,这个价买了就砸手里
就这位置这价格,谁买谁后悔。后悔死。
是学区房吗?房产证办理的快吗?
房子间距太近,不怎么滴。一般般了
关键不错,但是这个价格确实有点儿高,个人意见,现在都73 00,,再停个一两年是不是会涨到八千甚至九千!跟鹤壁市的收入已经不成正比了
车位8万好不好??房价又要涨100,真没天理。
本人不是卖房的,也不缺房,离高速近有购买意向所以去看了看。本人才疏学浅,简单谈谈,并无恶意。首先这个位置离高速太方便,直接就是淇滨大道东,东面是汽车审验,西面算是新楼小区,北面是旧的小区,南面是关门破产的医院,所以除了高速近,地皮并无什么优势。自带商场公寓幼儿园养老院小学,所以西北东边楼会有点吵。户型不看好,110客厅太小,只有一间卧室能照进阳光,我现在住惯了大客厅大阳台小卧室。另外销售说归外国语,但晨报上并没有公布,也就是说现在是归外国语,等房子卖的差不多了就不一定了,营销手段罢了。挖地基是6000,现在7300这个价并不算多贵,但对这个房子就不值,因为这个价位在淇滨区和示范区能挑选的房子太多了,车位3万算很便宜了,比我在南边买的车位便宜1多半。
这个楼盘小学初中划片哪个学校?
房子还可以,鹤壁房价太高老百姓都只有看的份
房价太高了,这城市5千左右正常。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了31%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
拍一个106平三室的户型视频呗,看看大小
跟朋友去看了银杏雅苑,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
目前单价为:6700,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
目前有2100个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
目前价格为6700,想入手银杏雅苑的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有31%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
房子这东西刚买总觉得贵,过几年你就觉得捡到便宜了
首先就是在淇滨区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.5,住着应该会比较舒服,
鹤壁市诚城房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,6700的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
御金湾点评
其他不说 服务是真差 还骂人 前后对你爱搭不理 花钱的成求人的了 反正交钱之前跟以后你可以体验一下 从爷爷变孙子的过程
其他的不说 就服务太差 还骂人 看的人还是谨慎
说真的,御金湾位于长丰路与霄河路交汇处东北角,算是地段比价好的了,鹤壁市新时代置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有17666平米,感觉很大啊。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
感觉御金湾的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在4200, 很让人心动。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1125个,看起来还挺多的。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,4200感觉还比较满意。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
户型设计的很不错,实用性高,价格4200左右,比较适中。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,御金湾绿化规划的感觉也一般。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为17666,车位大概有1125个吧,一般般。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
那位知道实价好多一平方????
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