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小区介绍：鲁商凤凰城位于牡丹区牡丹板块，由菏泽鲁商置业有限公司开发，建筑于2016年。小区容积率约为3.3，共17栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-5居室，户型面积约为85㎡-230㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，环境较好。小区内的景观打造较好，有喷泉、人工湖等，颇具观赏性。

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小区介绍：牡丹公馆小区位于牡丹区牡丹板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由山东菏泽龙翔房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共17栋左右，占地面积约95000 ㎡，建筑面积约350000 ㎡，容积率2.37左右，小区户型面积有83㎡-164㎡左右的2-3居室。小区绿化率30.5%左右，绿化一般。

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