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光明御河丹城
5800元/㎡
翡翠丽城云玺
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
牡丹区 牡丹区
开发区 开发区
楼盘地址
人民北路林展馆以北,曹州牡丹园对过
黄河路与桂陵路交汇处北100米
楼盘标签
高绿化率;学校;配套纯熟;大户型;低总价
低容积;车位充足;装修交付;大户型
开盘时间
2021-10-01
2022-10-30
交房时间
2023-12-31
2024-08-31
预售许可
菏房预售【2017】612-07号、菏房预售[2021]805号
菏房预售[2022]773号-01
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
98㎡~145㎡
123㎡~148.5㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
住宅:小高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.75
住宅: 1.36
绿化率
40%
35%
规划用户
3794
1670
车位数
4000
2505
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
农工商房地产(集团)股份有限公司;农工商房地产(集团)有限公司;山东菏泽平土房地产有限公司
山东黄埔房地产开发有限公司
物业公司
上海旺都物业管理有限公司
菏泽卓业物业服务有限公司
物业费
住宅:1.32元/㎡/月
住宅:1.58元/㎡/月
菏泽58爱房
菏泽楼盘
光明御河丹城和翡翠丽城云玺对比
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光明御河丹城点评
物业垃圾的很,都是回迁户的人,地头蛇,说一不二,经常欺负业主。进个车库整天要排队。
过来人的呼声:物业和地下车库不咋地。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才6000的均价,哈哈哈。
占地面积179194平米,跟周边的楼盘比光明御河丹城算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
我看光明御河丹城*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
车位蛮多的,有4000个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
这个新楼盘绿化率不错,大概有40%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
房子的基本属性就是居住,光明御河丹城的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
的车位有人买吗,听说光明御河丹城有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
我对这个盘很心仪,在牡丹区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
农工商房地产(集团)股份有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,6000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
听售楼处的人介绍,光明御河丹城是牡丹区质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达40%,十分宜居。
不知道光明御河丹城有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者6000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
翡翠丽城云玺点评
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