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华鸿青禾源
4500元/㎡
天华长城公馆
6200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
开发区 开发区
牡丹区 牡丹区
楼盘地址
人民南路与纬四路交汇
长城路与解放大街交汇处
楼盘标签
高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
低容积;高绿化率;大户型
开盘时间
2019-11-01
2019-11-02
交房时间
2021-06-01
2020-12-01
预售许可
菏市2019房售证第905号、菏房预售【2018】783号
菏房预售【2018】736号、菏房预售[2019]881号
户型信息
房型
1室、3室、4室、5室
3室、4室
面积
81.07㎡~187.23㎡
110.94㎡~175.15㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面110.75㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面115.35㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面142.65㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面128㎡
售价待定
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建面133.64㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:联排别墅
住宅:多层 小高层 高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.7
绿化率
36%
40%
规划用户
1500
1916
车位数
1500
1000
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
菏泽华鸿置业有限公司
菏泽天华房地产集团有限公司
物业公司
菏泽邦尼物业服务有限公司
菏泽金通物业服务有限公司
物业费
住宅:1.32元/㎡/月;别墅:2.46元/㎡/月
住宅:1.45元/㎡/月
菏泽58爱房
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天华长城公馆价格
华鸿青禾源点评
没有看到小区高层住宅大门在哪里?高层住宅有几个大门?
从价格上看,4900一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.0,也还是不错的。
感觉华鸿青禾源的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有32%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
车位蛮多的,有1500个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
谁能告诉我这楼盘能用公积金贷款吗?
地段基本无可挑剔,而且华鸿青禾源的车位有1500多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
说真的,华鸿青禾源位于人民南路一中附属中学对面,算是地段比价好的了,菏泽华鸿置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了32%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
4900元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,32%的绿化率,感觉能有不错的清新感,华鸿青禾源的房子我还是比较喜欢的。
名字蛮好听的,不知道价格怎么样?
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,4900的单价也不贵。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,4900的均价对我来说太高了,真伤不起。
在开发区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
听说后面要建公园,环境还不错,有空去看看
还中,这位置有发展潜力,考虑买房的可以参考去看看
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
天华长城公馆点评
隔音特别差 低楼层采光也差的很破小区
不到2.3米的微型车位,有车的三思
听售楼处的人介绍,整个楼盘有40%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
看了天华长城公馆的规划图,楼盘环境不错,目前价格6200元平米,性价比还可以呀。
地段基本无可挑剔,而且天华长城公馆的车位有1000多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
价格么还可以,牡丹区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
天华长城公馆地段好,位于长城路与解放大街交汇处,周边交通也比较方便,值得信赖。
目前均价6200元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外天华长城公馆的交通也还可以。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
目前单价为:6200,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.66,居住氛围很舒适。
项目目前均价在6200元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
天华长城公馆对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
说真的,天华长城公馆位于长城路与解放大街交汇处,算是地段比价好的了,菏泽天华房地产集团有限公司知名度在我们这边也还可以。
楼盘占地面积很大, 大概有151333平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
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