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金域澜湾
5600元/㎡
中央公馆(文庭雅苑)
3900元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
开发区 开发区
东明 东明
楼盘地址
桂陵路4567号(人社局北邻)
工业路与健康路交汇处(劳动大厦北200米)
楼盘标签
一房一价;高绿化率;大阳台;双卫生间;双阳台
大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房;三房朝南
开盘时间
2019-01-15
2020-02-27
交房时间
2020-06-30
2020-02-27
预售许可
菏房预售[2021]700号-03、菏房预售[2019]722号-01
东行审房预售2020-0004号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
3室、4室
面积
90.97㎡~228.92㎡
106.98㎡~169㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面116.57㎡
67-72
万
3室2厅1卫
建面106.98㎡
约
42
万
3室2厅2卫
建面137㎡
约
53
万
4室2厅2卫
建面150.23㎡
约
59
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房;别墅:联排别墅
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.25
住宅: 2.37
绿化率
40%
35%
规划用户
1864
600
车位数
1864
270
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东鸿福祥房地产开发有限公司
东明明胜房地产开发有限公司
物业公司
-
山东盛世物业管理有限公司
物业费
-
住宅:1.1元/㎡/月
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金域澜湾和中央公馆(文庭雅苑)对比
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中央公馆(文庭雅苑)详情
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中央公馆(文庭雅苑)评论
中央公馆(文庭雅苑)价格
金域澜湾点评
金域澜湾目前是现房销售,即买即住即办证!交房无任何负面影响,可以来了解一下
现房!现房!现房!即买即住即办证
这么多人出来当托,给你工资吗?
容积率较低,看规划是:2.25,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
房子的基本属性就是居住,金域澜湾的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1864个,看起来还挺多的。
打电话给金域澜湾售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.25的容积率,已经很不错了。
金域澜湾地段好,位于桂陵路4567号(人社局北邻),周边交通也比较方便,值得信赖。
如今买房环境好才是硬道理,金域澜湾容积率为2.25,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,金域澜湾的价格算是良心了。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
项目总建筑面积为120000㎡,拥有1864个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
从金域澜湾的基本信息看,该项目目前均价为:5800每平米,容积率为:2.25,区位优势明显,适合投资居住。
挺喜欢这个盘的,距离我们上班的地方不远,价位方面也在我们承受的范围内。下周再去看一看就定。
我对这个盘很心仪,在开发区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
开发区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2020-06-30交房, 均价5800元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
有没有人买到了房子但是不想要的?可以转给我吗?任何户型都可以!求啊!
这个可以首付一成吗??????
楼盘5800价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
中央公馆(文庭雅苑)点评
一直不交房,这开发商这不给通知!
希望2033年前能交房就行不急等个十来年
说好的28号交房,结果到交房时间了售楼部电话都成空号了,你延期你应该主动告知一下客户吧,拿疫情当借口,疫情期间龙脉,明丰照样开工的,明湖观邸也如期交房了,售楼部那几个售楼员跩的二五八万的,看来买房子真得找大开发商。
买房子果然还得找大开发商,说好的2月28号交房,结果,连售楼部电话都成空号了。售楼部每天黑乎乎的,你延迟交房你给客户主动打电话告知一下啊,果然买的时候和买过了两个态度。
为啥一年啦也不给签合同,也不给打电话说明情况,每次去问都是快了快了,但是就没有时间点……
7号楼不给签合同吗?去年6月份付的首付款啊?
就是想问去年6月份付的首付,到现在也没人给我联系签购房合同,不明白这个楼盘怎么回事?
被1号的弄的不敢买了,现在有现房吗?
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有33991平米,感觉很大啊。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
问了一下,中央公馆(文庭雅苑)均价3900元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
中国人把,买了房才有安全感,中央公馆(文庭雅苑)位于东明热点板块-东明板块,由全国地产百强企业东明明胜房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
为什么一个评论都没有?神奇!哈哈
这个位置怎么样啊,想了解一下。要是位置还不错的话,上班也方便的话,就计划买在这里了。我隔壁的邻居一直邀我来看看我一直没来,今年打算过来看一下
看规划是不错的,作为东明比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
一共270个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.37,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.37,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
目前价格为3900,想入手中央公馆(文庭雅苑)的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
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