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中北新都心
7500元/㎡
江南神韵
4500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
牡丹区 牡丹区
定陶 定陶
楼盘地址
牡丹路与丹阳路交叉路口西南角
广州路和北环路交叉口东南角
楼盘标签
高绿化率;学校;配套纯熟;大户型
低容积;高绿化率;大户型
开盘时间
2022-12-14
2018-09-01
交房时间
-
2020-12-01
预售许可
菏房预售【2022】728号、菏房预售【2022】776号
(定2019)房售证第011号1024531、【定2019】房售证第011号
户型信息
房型
3室、5室
3室、4室
面积
119㎡~298㎡
127㎡~139㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面124㎡
约
93
万
3室2厅2卫
建面126㎡
约
95
万
3室2厅2卫
建面135㎡
约
101
万
3室2厅2卫
建面123㎡
约
92
万
5室2厅3卫
建面298㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面119㎡
约
89
万
4室2厅2卫
建面139㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面137㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面129㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 1.95
绿化率
40%
62%
规划用户
1000
1620
车位数
1000
1620
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
菏泽中北置业有限公司;山东中北置业有限公司
菏泽市定陶区鑫怡新能源建设有限公司;菏泽市鑫怡居置业有限公司
物业公司
山东花样年物业有限公司
待定
物业费
住宅:1.1-1.2元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
菏泽58爱房
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中北新都心和江南神韵对比
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江南神韵问答
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江南神韵价格
中北新都心点评
7500的价格太贵了,不值这个价格
说好的三期天宸商品房,现在进回迁户了
听说中心新都心三期天宸有回迁户啊?当时宣传的三期全部是商品房的
这个盘的容积率为:3,居住起来应该还不错,另外听朋友说中北新都心性价比不错,打算入手。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了36%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
总户数不多,一共有1000户,车位有1000个,在市中心也算是车位充足了。
服务特差劲,开发商更差劲,劝大家三思
这个开发商信誉怎么样?我朋友说山东中北置业有限公司,菏泽中北置业有限公司算是很有实力的大企业。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计6800左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,6800的单价也不贵。
这个新楼盘绿化率不错,大概有36%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
中北新都心周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
对于一个刚需盘来说,3的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
6800元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1000户,而车位数有1000个,这个数应该不至于没车位用了吧。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,36%的绿化率,感觉能有不错的清新感,中北新都心的房子我还是比较喜欢的。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有6800,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
作为一刚需大盘,配套完善,中北新都心在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
首先就是在牡丹区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3,住着应该会比较舒服,
江南神韵点评
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有62%(含河流)%,不足的地方就是单价偏高了点。
作为自己的二套房,比较看重品质了,江南神韵楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
交房时间???
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
项目总建筑面积为92000㎡,拥有1620个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有4500了。
想买来投资,江南神韵所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
4500每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.95,很适合养生居住。
说实话这个价格确实蛮低的,才4500一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑江南神韵,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说菏泽市鑫怡居置业有限公司,菏泽市定陶区鑫怡新能源建设有限公司算是很有实力的大企业。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1620个,看起来还挺多的。
体量非常大,有1620多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
目前均价4500元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
这个可以首付一成吗??????
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1620个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
看了户型图感觉不错
据说这个小区是江南园林式绿化,环境不错哦
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