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天华公馆
5500元/㎡
中央公馆(文庭雅苑)
3900元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
牡丹区 牡丹区
东明 东明
楼盘地址
中华路与昆明路交汇处向西500米
工业路与健康路交汇处(劳动大厦北200米)
楼盘标签
车位充足;大户型;低总价
大户型
开盘时间
2020-06-02
2020-02-27
交房时间
2020-12-31
2020-02-27
预售许可
菏房预售【2020】734号、菏房预售[2020]763号
东行审房预售2020-0004号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
103.27㎡~179㎡
106.98㎡~169㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面179㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面106.98㎡
约
42
万
3室2厅2卫
建面137㎡
约
53
万
4室2厅2卫
建面150.23㎡
约
59
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.4
住宅: 2.37
绿化率
35%
35%
规划用户
2000
600
车位数
1666
270
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
菏泽市天华实业有限公司;菏泽瑞祥置业有限公司
东明明胜房地产开发有限公司
物业公司
菏泽金通物业服务有限公司
山东盛世物业管理有限公司
物业费
住宅:1.3元/㎡/月
住宅:1.1元/㎡/月
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中央公馆(文庭雅苑)价格
天华公馆点评
评论区的大多都是托,群众们看清了再说,我的评论可能几天就被删了
作为自己的二套房,比较看重品质了,天华公馆楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有133200平米,感觉很大啊。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,天华公馆是个挺好的盘。
地段基本无可挑剔,而且天华公馆的车位有3000多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
楼盘还是不错的,价格还是比较合理的。
目前均价5500元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.4,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有5500,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
单价为5500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解天华公馆,可以告知一下嘛。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有3000个,看起来还挺多的。
首先就是在牡丹区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.4,住着应该会比较舒服,
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
我对这个盘很心仪,在牡丹区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
没有好户型价格也不便宜我喜欢方正的户型
有买的吗?请问大家这个项目怎么样
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
自己感觉这个楼盘不错,订了一套!
中央公馆(文庭雅苑)点评
一直不交房,这开发商这不给通知!
希望2033年前能交房就行不急等个十来年
说好的28号交房,结果到交房时间了售楼部电话都成空号了,你延期你应该主动告知一下客户吧,拿疫情当借口,疫情期间龙脉,明丰照样开工的,明湖观邸也如期交房了,售楼部那几个售楼员跩的二五八万的,看来买房子真得找大开发商。
买房子果然还得找大开发商,说好的2月28号交房,结果,连售楼部电话都成空号了。售楼部每天黑乎乎的,你延迟交房你给客户主动打电话告知一下啊,果然买的时候和买过了两个态度。
为啥一年啦也不给签合同,也不给打电话说明情况,每次去问都是快了快了,但是就没有时间点……
7号楼不给签合同吗?去年6月份付的首付款啊?
就是想问去年6月份付的首付,到现在也没人给我联系签购房合同,不明白这个楼盘怎么回事?
被1号的弄的不敢买了,现在有现房吗?
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有33991平米,感觉很大啊。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
问了一下,中央公馆(文庭雅苑)均价3900元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
中国人把,买了房才有安全感,中央公馆(文庭雅苑)位于东明热点板块-东明板块,由全国地产百强企业东明明胜房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
为什么一个评论都没有?神奇!哈哈
这个位置怎么样啊,想了解一下。要是位置还不错的话,上班也方便的话,就计划买在这里了。我隔壁的邻居一直邀我来看看我一直没来,今年打算过来看一下
看规划是不错的,作为东明比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
一共270个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.37,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.37,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
目前价格为3900,想入手中央公馆(文庭雅苑)的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
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