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陶城怡景
3900元/㎡
德坤华府
5600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
定陶 定陶
郓城 郓城
楼盘地址
广州路与北环路交汇处
郓州大道以南、西门街以西
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;复式;双卫生间;主卧套房
南北通透;厨卫全明;低容积;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2020-06-30
2023-01-05
交房时间
-
2024-05-31
预售许可
定(2019)房售证第039号、(定2018)房售证第025号
郓房预售【2022】42号、预售证信息待更新
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
102.61㎡~142㎡
112㎡~146㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面123㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120㎡
约
60
万
3室2厅2卫
建面112㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.1
住宅: 1.99
绿化率
35%
33%
规划用户
1200
1876
车位数
1200
1876
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东德正房地产开发有限公司
郓城富润置业有限公司
物业公司
山东万泉物业服务有限公司
上海保集物业管理有限公司郓城分公司
物业费
住宅:1元/㎡/月
住宅:1.3元/㎡/月
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德坤华府详情
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德坤华府价格
陶城怡景点评
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计4100左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
网上说陶城怡景绿化率高达40%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
想买来投资,陶城怡景所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
据说是刚需*,我单身无房,但是陶城怡景高达4100的价格也只能望洋兴叹了。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
楼盘4100价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
一共1200个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
楼盘环境不错,目前价格4100元平米,性价比挺高的。
户型还没行,具体的能介绍一下吗
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为90000平米,不过车位就只有1200个,还是比较紧张的。
从陶城怡景的基本信息看,该项目目前均价为:4100每平米,容积率为:1.8,区位优势明显,适合投资居住。
对于一个刚需盘来说,1.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
中国人把,买了房才有安全感,陶城怡景位于定陶热点板块-定陶板块,由全国地产百强企业山东德正房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.8,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
这户型还有房子吗?可选性多吗?
三居室均价多少
德坤华府点评
虚假宣传,飘窗离缝很大透光,有的地方填充泡沫。暖气管道太少,后期供热不暖,消防栓在门口存在安全隐患,横梁太多,还不一样高低,垫脚尖就能碰到,全都是毛病。
豆腐渣工程。水泥一踢就碎。窗户都是泡沫做的。
目前德坤华府存在的共性问题: 1.未通过验收违规交房; 2.未按合同约定入驻物业;物业费太高。 3.太阳能热水器二次收费; 4.高层电梯间未贴砖; 5.腰线层渗水问题; 6.未规划设置充电电桩及停车棚; 7.未做到封闭管理人车分流; 8.单元门入口未安装雨搭; 9.多栋楼单元门口消防栓位置设计不合理; 10.内部道路地漏少易积水。 11.未接入正式市政用电(后期电费价无法得到保障) 12.3号楼和4号楼之间的路太窄,需要加宽并铺路沿石。 13.开发商在通知交房的情况下未给开全款购房发票。 14.通知交房车位合同都没给办理备案登记合同 15.小区内照明设备太少,增加小区内亮度。
目前德坤华府存在的共性问题: 1.未通过验收违规交房; 2.未按合同约定入驻物业;物业费太高。 3.太阳能热水器二次收费; 4.高层电梯间未贴砖; 5.腰线层渗水问题; 6.未规划设置充电电桩及停车棚; 7.未做到封闭管理人车分流; 8.单元门入口未安装雨搭; 9.多栋楼单元门口消防栓位置设计不合理; 10.内部道路地漏少易积水。 11.未接入正式市政用电(后期电费价无法得到保障) 12.3号楼和4号楼之间的路太窄,需要加宽并铺路沿石。 13.开发商在通知交房的情况下未给开全款购房发票。 14.通知交房车位合同都没给办理备案登记合同 15.小区内照明设备太少,增加小区内亮度。
虚假销售。人车分离上面也有车位。外墙颜色不一致。玻璃也不是钢化的。绿化也是少的可怜。
打电话给德坤华府售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.99的容积率,已经很不错了。
5000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
我上次去问的价格也不算贵,大概在5000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
太便宜了,不买!!!!!!!!
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.99,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
我看德坤华府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
楼盘绿化还可以,达到了33%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有33%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了33%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为133883平米,不过车位就只有1876个,还是比较紧张的。
现在的均价5000元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1876多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
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