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菏建新河湾
4200元/㎡
光明御河丹城
5800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
定陶 定陶
牡丹区 牡丹区
楼盘地址
菏商路西,新河湿地公园以南(交警队对过)
人民北路林展馆以北,曹州牡丹园对过
楼盘标签
低容积;大阳台;双卫生间;主卧套房;卧室全朝南
高绿化率;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2019-01-09
2021-10-01
交房时间
-
2023-12-31
预售许可
(定2014)房售证第004号、【定2017】房售证第018号
菏房预售【2017】612-07号、菏房预售[2021]805号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
98.56㎡~148.98㎡
98㎡~145㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面98.56㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面132.79㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面115.21㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面131.77㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面132.76㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面133.35㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
住宅:多层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.91
住宅: 2.75
绿化率
35%
40%
规划用户
2000
3794
车位数
2000
4000
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东菏建建筑集团房地产开发有限公司;山东菏建建筑集团房地产开发有限公司;山东菏建房地产开发有限公司
农工商房地产(集团)股份有限公司;农工商房地产(集团)有限公司;山东菏泽平土房地产有限公司
物业公司
山东菏建恒良物业服务有限公司
上海旺都物业管理有限公司
物业费
住宅:0.98元/㎡/月
住宅:1.32元/㎡/月
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光明御河丹城详情
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光明御河丹城价格
菏建新河湾点评
现在买送装修吗 ?装修是装修到什么程度
总体不错,绿化33%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
听售楼处的人介绍,菏建新河湾是定陶质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
菏建新河湾坐落在菏商路西,新河湿地公园以南(交警队对过),算是定陶的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,2000个车位应该够一家满足一个。
很满意的房子,户型很方正,楼间距也挺宽的,通风 采光都很好。
目前的售价是4200元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
目前单价为:4200,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
上周末开车过来看了一下,没得说,菏建新河湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了33%,适合对户型要求不高的群体购买。
山东菏建房地产开发有限公司,山东菏建建筑集团房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过4200的单价确实还算良心了。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有33%,间距也还不错。
总户数不多,一共有2000户,车位有2000个,在市中心也算是车位充足了。
山东菏建房地产开发有限公司,山东菏建建筑集团房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
地段好,容积率为:1.91,价格为:4200较便宜适合刚需。
打电话给菏建新河湾售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.91的容积率,已经很不错了。
菏建新河湾对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2000个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有33%,比较宜居,定陶板块下找不出来更好的了吧。
你好,这房子什么时候可以交房?
大概首付多少啊?
光明御河丹城点评
物业垃圾的很,都是回迁户的人,地头蛇,说一不二,经常欺负业主。进个车库整天要排队。
过来人的呼声:物业和地下车库不咋地。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才6000的均价,哈哈哈。
占地面积179194平米,跟周边的楼盘比光明御河丹城算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
我看光明御河丹城*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
车位蛮多的,有4000个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
这个新楼盘绿化率不错,大概有40%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
房子的基本属性就是居住,光明御河丹城的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
的车位有人买吗,听说光明御河丹城有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
我对这个盘很心仪,在牡丹区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
农工商房地产(集团)股份有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,6000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
听售楼处的人介绍,光明御河丹城是牡丹区质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达40%,十分宜居。
不知道光明御河丹城有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者6000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
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