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菏泽碧桂园天汇
5300元/㎡
菏建新河湾
4200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
开发区 开发区
定陶 定陶
楼盘地址
中华路与桂陵路交汇处(原何楼社区)
菏商路西,新河湿地公园以南(交警队对过)
楼盘标签
双卫生间;主卧套房;装修交付;学校;配套纯熟
低容积;大阳台;双卫生间;主卧套房;卧室全朝南
开盘时间
2019-12-07
2019-01-09
交房时间
2021-12-01
-
预售许可
菏房预售[2020]788号、预售证信息待更新
(定2014)房售证第004号、【定2017】房售证第018号
户型信息
房型
4室
3室、4室
面积
145㎡~145㎡
98.56㎡~148.98㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面145㎡
约
87
万
3室2厅1卫
建面98.56㎡
售价待定
3室2厅2卫
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售价待定
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建面132.76㎡
售价待定
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建面133.35㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.3
住宅: 1.91
绿化率
30%
35%
规划用户
2128
2000
车位数
2416
2000
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
菏泽市城建碧桂园云泰房地产开发有限公司
山东菏建建筑集团房地产开发有限公司;山东菏建建筑集团房地产开发有限公司;山东菏建房地产开发有限公司
物业公司
广东碧桂园物业服务有限公司菏泽分公司
山东菏建恒良物业服务有限公司
物业费
住宅:1.56元/㎡/月
住宅:0.98元/㎡/月
菏泽58爱房
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菏泽碧桂园天汇和菏建新河湾对比
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菏建新河湾价格
菏泽碧桂园天汇点评
这里还有房吗?都卖完了吗?想买套
外市的公积金能用?最多能贷款多少?
十号楼目前还有房子吗,看上这个盘的这个楼了
天汇质量怎么样,六号楼期房靠谱吗
本人买的149.7平的,5900多一平
感觉很不错的价格,刚买了一个141平的精装,我估计得涨价,毕竟菏泽现在发展很好,山东房子*,说不过去
挨着铁路不到400米,晚上会不会震动比较吵?
目前有2416个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
问了一下,菏泽碧桂园天汇均价7200元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
据说是刚需*,我单身无房,但是菏泽碧桂园天汇高达7200的价格也只能望洋兴叹了。
这个新楼盘绿化率不错,大概有30%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
楼盘7200价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
朋友推荐的,就了解了一下,菏泽碧桂园天汇卖7200我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
7200元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
我看菏泽碧桂园天汇*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
现在多少一平了
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计7200左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
车位蛮多的,有2416个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为93280平米,不过车位就只有2416个,还是比较紧张的。
菏建新河湾点评
现在买送装修吗 ?装修是装修到什么程度
总体不错,绿化33%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
听售楼处的人介绍,菏建新河湾是定陶质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
菏建新河湾坐落在菏商路西,新河湿地公园以南(交警队对过),算是定陶的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,2000个车位应该够一家满足一个。
很满意的房子,户型很方正,楼间距也挺宽的,通风 采光都很好。
目前的售价是4200元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
目前单价为:4200,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
上周末开车过来看了一下,没得说,菏建新河湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了33%,适合对户型要求不高的群体购买。
山东菏建房地产开发有限公司,山东菏建建筑集团房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过4200的单价确实还算良心了。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有33%,间距也还不错。
总户数不多,一共有2000户,车位有2000个,在市中心也算是车位充足了。
山东菏建房地产开发有限公司,山东菏建建筑集团房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
地段好,容积率为:1.91,价格为:4200较便宜适合刚需。
打电话给菏建新河湾售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.91的容积率,已经很不错了。
菏建新河湾对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2000个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有33%,比较宜居,定陶板块下找不出来更好的了吧。
你好,这房子什么时候可以交房?
大概首付多少啊?
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