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相同项
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金都府邸
3200元/㎡
中璟珑璟湾
4300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
郓城 郓城
成武 成武
楼盘地址
丁长镇242省道东侧
古城街东段与乐城路交汇处
楼盘标签
低容积
购物中心;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2019-12-06
2019-09-22
交房时间
2020-12-30
2021-12-31
预售许可
(郓)房售证第13-09号
成房预售2019-44号、预售证信息待更新
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
-
113㎡~141㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面136㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面116㎡
约
50
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.13
住宅: 2.4
绿化率
35%
35%
规划用户
120
3000
车位数
120
2919
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东郓城金都房地产开发有限公司;山东郓城金都房地产开发有限公司
山东中璟置业有限公司
物业公司
金都物业
浙江开元物业管理股份有限公司山东分公司
物业费
住宅:0.7元/㎡/月
住宅:1.3元/㎡/月
菏泽58爱房
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金都府邸和中璟珑璟湾对比
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中璟珑璟湾价格
金都府邸点评
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
容积率较低,看规划是:1.13,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢金都府邸的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
在郓城板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿金都府邸跟周边楼盘比了一下,都差不多。
占地面积32597平米,跟周边的楼盘比金都府邸算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
3200元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
中璟珑璟湾点评
赠送面积变成了社会平台,三室变成两室,虚假宣传,
房子不能买,公摊面积占百分三十,地暖140才四根等等,总之珑璟湾虚假宣传就是骗人的
出了什么事那么多人。 有知道的吗
收费不合理,办房产证的时候有房价的不合理的二次收费
珑璟湾房子不能买,简直就是一个房子,每个户型几乎都有问题
这里的房子不能买,欺诈消费者,买的时候并没有告知房子的窗户和正常的不一样,
这里的房子不能买,欺诈消费,买的房子和正常的房子的窗户大小是不一样的
上海公积金可以在家贷款买房吗?
我怎么看这些点评,都是拖呢,难道我太敏感了
外墙保温质量太差了,楼体上下差了五公分多!
整个项目体量也不算小,2.4的容积率还行,整个密集度不大,单价在4100每平米,也不算很坑了。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,中璟珑璟湾是理想的居住环境。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
价格还OK吧,就看服务好不好了
楼盘环境不错,目前价格4100元平米,性价比挺高的。
楼盘占地面积很大, 大概有165000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
打电话给中璟珑璟湾售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.4的容积率,已经很不错了。
现在能提前订下来不?感觉4100这个价格也还可以啊。
地段好,容积率为:2.4,价格为:4100较便宜适合刚需。
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