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德坤华府
5600元/㎡
城建翰林华庭
6100元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
郓城 郓城
开发区 开发区
楼盘地址
郓州大道以南、西门街以西
人民路与闽江路交汇处东北角
楼盘标签
低容积;大阳台;双卫生间;主卧套房;大户型
大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房;学校
开盘时间
2023-01-05
2020-08-13
交房时间
2024-05-31
-
预售许可
郓房预售【2022】42号、预售证信息待更新
菏房预售[2020]778号、菏房预售[2021]701号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
112㎡~146㎡
83㎡~147㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面123㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120㎡
约
60
万
3室2厅2卫
建面112㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.99
住宅: 3.03
绿化率
33%
25%
规划用户
1876
2600
车位数
1876
2250
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郓城富润置业有限公司
菏泽城建置业有限公司
物业公司
上海保集物业管理有限公司郓城分公司
菏泽汇隆物业服务有限公司
物业费
住宅:1.3元/㎡/月
住宅:1.26元/㎡/月
菏泽58爱房
菏泽楼盘
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城建翰林华庭详情
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城建翰林华庭问答
城建翰林华庭评论
城建翰林华庭价格
德坤华府点评
虚假宣传,飘窗离缝很大透光,有的地方填充泡沫。暖气管道太少,后期供热不暖,消防栓在门口存在安全隐患,横梁太多,还不一样高低,垫脚尖就能碰到,全都是毛病。
豆腐渣工程。水泥一踢就碎。窗户都是泡沫做的。
目前德坤华府存在的共性问题: 1.未通过验收违规交房; 2.未按合同约定入驻物业;物业费太高。 3.太阳能热水器二次收费; 4.高层电梯间未贴砖; 5.腰线层渗水问题; 6.未规划设置充电电桩及停车棚; 7.未做到封闭管理人车分流; 8.单元门入口未安装雨搭; 9.多栋楼单元门口消防栓位置设计不合理; 10.内部道路地漏少易积水。 11.未接入正式市政用电(后期电费价无法得到保障) 12.3号楼和4号楼之间的路太窄,需要加宽并铺路沿石。 13.开发商在通知交房的情况下未给开全款购房发票。 14.通知交房车位合同都没给办理备案登记合同 15.小区内照明设备太少,增加小区内亮度。
目前德坤华府存在的共性问题: 1.未通过验收违规交房; 2.未按合同约定入驻物业;物业费太高。 3.太阳能热水器二次收费; 4.高层电梯间未贴砖; 5.腰线层渗水问题; 6.未规划设置充电电桩及停车棚; 7.未做到封闭管理人车分流; 8.单元门入口未安装雨搭; 9.多栋楼单元门口消防栓位置设计不合理; 10.内部道路地漏少易积水。 11.未接入正式市政用电(后期电费价无法得到保障) 12.3号楼和4号楼之间的路太窄,需要加宽并铺路沿石。 13.开发商在通知交房的情况下未给开全款购房发票。 14.通知交房车位合同都没给办理备案登记合同 15.小区内照明设备太少,增加小区内亮度。
虚假销售。人车分离上面也有车位。外墙颜色不一致。玻璃也不是钢化的。绿化也是少的可怜。
打电话给德坤华府售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.99的容积率,已经很不错了。
5000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
我上次去问的价格也不算贵,大概在5000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
太便宜了,不买!!!!!!!!
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.99,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
我看德坤华府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
楼盘绿化还可以,达到了33%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有33%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了33%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为133883平米,不过车位就只有1876个,还是比较紧张的。
现在的均价5000元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1876多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
城建翰林华庭点评
项目位于开发区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
网上说城建翰林华庭绿化率高达,容积率为:3.03,我个人感觉还是不错的。
房子不错 就是不知道能不能买到啊
大概价格好像是6100,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在6100一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
地段基本无可挑剔,而且城建翰林华庭的车位有2250多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3.03,以后住了应该还比较拥挤
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数2600户,而车位数有2250个,这个数应该不至于没车位用了吧。
楼盘环境不错,目前价格6100元平米,性价比挺高的。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
25%的绿化率,周边自然环境绿化好,城建翰林华庭是理想的居住环境。
朋友推荐的,就了解了一下,城建翰林华庭卖6100我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
想买,but没钱,哈哈哈,现在房子已经成相亲的标配了
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外城建翰林华庭的交通也还可以。
朋友们,谁有翰林华庭的业主群?
开发区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2019-06-01交房, 均价6100元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
价格高点 5500左右还行!!!
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