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德坤华府
5600元/㎡
永泰龙泽园
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
郓城 郓城
牡丹区 牡丹区
楼盘地址
郓州大道以南、西门街以西
牡丹路与长江路交叉路口东南角
楼盘标签
低容积;大阳台;双卫生间;主卧套房;大户型
高绿化率;大阳台;双卫生间;主卧套房;学校
开盘时间
2023-01-05
2018-09-01
交房时间
2024-05-31
2020-12-01
预售许可
郓房预售【2022】42号、预售证信息待更新
菏房预售[2019]777号-02、菏房预售[2019]777号-03
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、5室
面积
112㎡~146㎡
127.74㎡~237㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面123㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120㎡
约
60
万
3室2厅2卫
建面112㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面130.14㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面158㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面130㎡
约
92
万
3室2厅2卫
建面127.74㎡
售价待定
5室2厅3卫
建面237㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面187㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.99
住宅: 3.2
绿化率
33%
36%
规划用户
1876
1400
车位数
1876
1400
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郓城富润置业有限公司
菏泽永泰置业有限公司
物业公司
上海保集物业管理有限公司郓城分公司
菏泽世邦物业服务有限公司
物业费
住宅:1.3元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
菏泽58爱房
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德坤华府和永泰龙泽园对比
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永泰龙泽园评论
永泰龙泽园价格
德坤华府点评
虚假宣传,飘窗离缝很大透光,有的地方填充泡沫。暖气管道太少,后期供热不暖,消防栓在门口存在安全隐患,横梁太多,还不一样高低,垫脚尖就能碰到,全都是毛病。
豆腐渣工程。水泥一踢就碎。窗户都是泡沫做的。
目前德坤华府存在的共性问题: 1.未通过验收违规交房; 2.未按合同约定入驻物业;物业费太高。 3.太阳能热水器二次收费; 4.高层电梯间未贴砖; 5.腰线层渗水问题; 6.未规划设置充电电桩及停车棚; 7.未做到封闭管理人车分流; 8.单元门入口未安装雨搭; 9.多栋楼单元门口消防栓位置设计不合理; 10.内部道路地漏少易积水。 11.未接入正式市政用电(后期电费价无法得到保障) 12.3号楼和4号楼之间的路太窄,需要加宽并铺路沿石。 13.开发商在通知交房的情况下未给开全款购房发票。 14.通知交房车位合同都没给办理备案登记合同 15.小区内照明设备太少,增加小区内亮度。
目前德坤华府存在的共性问题: 1.未通过验收违规交房; 2.未按合同约定入驻物业;物业费太高。 3.太阳能热水器二次收费; 4.高层电梯间未贴砖; 5.腰线层渗水问题; 6.未规划设置充电电桩及停车棚; 7.未做到封闭管理人车分流; 8.单元门入口未安装雨搭; 9.多栋楼单元门口消防栓位置设计不合理; 10.内部道路地漏少易积水。 11.未接入正式市政用电(后期电费价无法得到保障) 12.3号楼和4号楼之间的路太窄,需要加宽并铺路沿石。 13.开发商在通知交房的情况下未给开全款购房发票。 14.通知交房车位合同都没给办理备案登记合同 15.小区内照明设备太少,增加小区内亮度。
虚假销售。人车分离上面也有车位。外墙颜色不一致。玻璃也不是钢化的。绿化也是少的可怜。
打电话给德坤华府售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.99的容积率,已经很不错了。
5000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
我上次去问的价格也不算贵,大概在5000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
太便宜了,不买!!!!!!!!
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.99,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
我看德坤华府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
楼盘绿化还可以,达到了33%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有33%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了33%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为133883平米,不过车位就只有1876个,还是比较紧张的。
现在的均价5000元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1876多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
永泰龙泽园点评
交房了吗,看外观设计挺不错的,很有复古味道!
确实差,上来就我们的房子很贵,你要起了么能,要不起就别问了
158平米3室的多少钱一平?什么时候交房?
服务态度差的很,别去了!!!!
年纪稍大的那个女销售,不仅不好好给介绍房子,反而推荐去买欧洲城的房子
去了售楼处,服务态度太差了。根本不好好介绍,找个这样的销售太影响卖房子了
请问这个小区对应的那个小学还有中学,谢谢。
看了很多盘了,这个楼盘还是比较喜欢的 位置不错,靠着万达和赵王河湿地公园 非常适合居住,最起码不吵闹 主要是现房了,买着比较放心。去售楼处看了。户型有点多。有点纠结了。现在住天泽园。非常不错 竟然是和天泽园一个老板开发的。天泽园住着不错。听置业顾问说是天泽园的升级版。更心动了。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有36%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
公积金贷款有什么条件?必须交够一年吗?
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有36%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢永泰龙泽园的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
1400个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1400个车位应该够一家满足一个。
永泰龙泽园占地面积约63000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
一共1400个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
这个位置怎么样咯,想来了解一下。要是位置还不错的话,配套应该是没得什么问题,我朋友去邀我来看看我一直没来,打算过来看一下
容积率有5吧、这个楼盘太压抑了
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
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