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相同项
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北方明珠
5600元/㎡
金都府邸
3200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
牡丹区 牡丹区
郓城 郓城
楼盘地址
黄河路与西安路交汇处
丁长镇242省道东侧
楼盘标签
大户型
低容积
开盘时间
2020-03-01
2019-12-06
交房时间
2022-12-31
2020-12-30
预售许可
菏房预售【2020】732号、菏房预售【2020】731号
(郓)房售证第13-09号
户型信息
房型
3室
-
面积
130㎡~149㎡
-
主推户型
3室2厅2卫
建面130㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面142㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面149㎡
约
83
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.9
住宅: 1.13
绿化率
35%
35%
规划用户
3200
120
车位数
3200
120
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
菏泽市云翔房地产开发有限公司
山东郓城金都房地产开发有限公司;山东郓城金都房地产开发有限公司
物业公司
山东云翔物业有限公司
金都物业
物业费
住宅:1.3元/㎡/月
住宅:0.7元/㎡/月
菏泽58爱房
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北方明珠和金都府邸对比
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北方明珠点评
金都府邸点评
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
容积率较低,看规划是:1.13,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢金都府邸的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
在郓城板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿金都府邸跟周边楼盘比了一下,都差不多。
占地面积32597平米,跟周边的楼盘比金都府邸算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
3200元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
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