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相同项
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河畔天宸
6200元/㎡
中北新都心
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
巨野 巨野
牡丹区 牡丹区
楼盘地址
凤台路与会盟路交汇处东西100米
牡丹路与丹阳路交叉路口西南角
楼盘标签
高绿化率;大户型
高绿化率;学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2020-08-14
2022-12-14
交房时间
2022-12-31
-
预售许可
巨行审预售【2020】42号、预售证信息待更新
菏房预售【2022】728号、菏房预售【2022】776号
户型信息
房型
3室、4室
3室、5室
面积
122㎡~143㎡
119㎡~298㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面124㎡
约
93
万
3室2厅2卫
建面126㎡
约
95
万
3室2厅2卫
建面135㎡
约
101
万
3室2厅2卫
建面123㎡
约
92
万
5室2厅3卫
建面298㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面119㎡
约
89
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 3
绿化率
40%
40%
规划用户
738
1000
车位数
752
1000
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
巨野县胜邦置业有限公司
菏泽中北置业有限公司;山东中北置业有限公司
物业公司
万嘉生活服务(山东)有限公司巨野分公司
山东花样年物业有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1.1-1.2元/㎡/月
菏泽58爱房
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河畔天宸和中北新都心对比
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河畔天宸点评
143平做个三室就行了,四室就显小
什么时候交房 什么时候交房 什么时候交房
中北新都心点评
7500的价格太贵了,不值这个价格
说好的三期天宸商品房,现在进回迁户了
听说中心新都心三期天宸有回迁户啊?当时宣传的三期全部是商品房的
这个盘的容积率为:3,居住起来应该还不错,另外听朋友说中北新都心性价比不错,打算入手。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了36%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
总户数不多,一共有1000户,车位有1000个,在市中心也算是车位充足了。
服务特差劲,开发商更差劲,劝大家三思
这个开发商信誉怎么样?我朋友说山东中北置业有限公司,菏泽中北置业有限公司算是很有实力的大企业。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计6800左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,6800的单价也不贵。
这个新楼盘绿化率不错,大概有36%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
中北新都心周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
对于一个刚需盘来说,3的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
6800元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1000户,而车位数有1000个,这个数应该不至于没车位用了吧。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,36%的绿化率,感觉能有不错的清新感,中北新都心的房子我还是比较喜欢的。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有6800,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
作为一刚需大盘,配套完善,中北新都心在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
首先就是在牡丹区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3,住着应该会比较舒服,
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