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相同项
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保利海上明悦
16500元/㎡
保利海上五月花望雲
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
住宅
-
区域板块
瑶海区 龙岗开发区
滨湖新区 环湖CBD
楼盘地址
明皇路与龙岗路交口
庐州大道与嘉陵江路交口西北侧(万达茂对面)
轨交线路
2号线广德路-步行965米m;2号线龙岗大道-步行1308米m;2号线和县路-步行1642米m;2号线王岗大道-步行2573米m;2号线东二环路-步行2591米m
1号线万达城-步行205米m;1号线贵阳路-步行779米m;1号线万年埠-步行954米m;1号线南宁路-步行1005米m;1号线云谷路-步行1626米m;1号线湖南路-步行1083米m;1号线徽州大道-步行1338米m;1号线方兴大道-步行2746米m
楼盘标签
一房一价;车位充足;高绿化率;双卫生间;主卧套房
轨交房;装修交付;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2022-09-28
2019-05-11
交房时间
2024-12-30
2020-09-30
预售许可
合房预售证第20220270号、合房预售证第20220829号
合房预售证第20170370号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
102㎡~130㎡
50㎡~91㎡
主推户型
4室2厅1卫
建面123㎡
约
203
万
3室2厅1卫
建面102㎡
约
168
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
-
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
40年
容积率
住宅: 2.5
-
绿化率
40%
38%
规划用户
1406
580
车位数
1583
522
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯;简装
开发商与物业信息
开发商
安徽保利房地产开发有限公司;合肥和旭房地产有限公司
合肥保利和筑房地产有限公司
物业公司
保利物业发展股份有限公司安徽分公司
保利安徽物业服务有限公司
物业费
住宅:1.85元/㎡/月
:2.7元/㎡/月
合肥58爱房
合肥楼盘
保利海上明悦和保利海上五月花望雲对比
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保利海上明悦点评
三角形楼盘风水不太好,比较忌讳
距离地铁远,配套基本没有,说是人车不分流,买了后悔
位置太偏了,还卖这么贵,老鬼才去买🐶
开盘14600觉得贵了现在都17000😂
都1万6了,太夸张了,太贵了,一个瑶海的,地段不太好
楼盘目前的价格为14600元一平米,相对来说是比龙岗开发区均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到14600以上了,真是无语。
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
现在龙岗开发区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
对于一个刚需盘来说,2.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
从保利海上明悦的基本信息看,该项目目前均价为:14600每平米,容积率为:2.5,区位优势明显,适合投资居住。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1583多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
看规划保利海上明悦环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达40%。
大概价格好像是14600,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
看规划是不错的,作为龙岗开发区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有40%,未来生活也能够挺舒适。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,龙岗开发区板块下找不出来更好的了吧。
容积率较低,看规划是:2.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
问了一下,保利海上明悦均价14600元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
保利海上五月花望雲点评
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑保利海上五月花D9,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到11000以上了,真是无语。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说合肥保利和筑房地产有限公司算是很有实力的大企业。
楼盘目前的价格为11000元一平米,相对来说是比环湖CBD均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
项目总建筑面积为196000㎡,拥有522个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
38%的绿化率,周边自然环境绿化好,保利海上五月花D9是理想的居住环境。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有38%,如果有钱买在这里真的不错。
保利海上五月花D9占地面积约196000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
有了宝宝后想换房子,但是11000的价格,大户型负担不起啊。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
项目位于环湖CBD,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有38%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
40年产权的不限购,拥有多套房的也能买
周边的配套还是蛮好的,商业配套齐全,写字楼比较多
保利的物业很不错,管理很负责人,
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