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相同项
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保利海上明悦
16500元/㎡
中天胜利58
21300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
瑶海区 龙岗开发区
瑶海区 明光路
楼盘地址
明皇路与龙岗路交口
胜利路与明光路交口南侧
轨交线路
2号线广德路-步行965米m;2号线龙岗大道-步行1308米m;2号线和县路-步行1642米m;2号线王岗大道-步行2573米m;2号线东二环路-步行2591米m
1号线明光路-步行290米m;2/1号线大东门-步行559米m;2号线宿州路-步行735米m;1号线凤阳路-步行985米m;1号线长淮-步行1009米m;1号线芜湖路-步行1253米m;1号线包公园-步行1456米m
楼盘标签
一房一价;车位充足;高绿化率;双卫生间;主卧套房
一房一价;多轨交;轨交房;装修交付;大户型
开盘时间
2022-09-28
2021-07-11
交房时间
2024-12-30
2023-05-30
预售许可
合房预售证第20220270号、合房预售证第20220829号
合房预售证第20210615号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室
面积
102㎡~130㎡
70.52㎡~119.25㎡
主推户型
4室2厅1卫
建面123㎡
约
203
万
3室2厅1卫
建面102㎡
约
168
万
2室2厅1卫
建面82.06㎡
168-185
万
3室2厅1卫
建面119.25㎡
249-272
万
2室2厅1卫
建面70.52㎡
139-152
万
3室2厅1卫
建面96.12㎡
196-216
万
2室2厅1卫
建面85.07㎡
167-182
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 4.8
绿化率
40%
30%
规划用户
1406
222
车位数
1583
166
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
安徽保利房地产开发有限公司;合肥和旭房地产有限公司
安徽中天投资集团有限公司
物业公司
保利物业发展股份有限公司安徽分公司
安徽省金中物业管理有限公司
物业费
住宅:1.85元/㎡/月
住宅:2.04元/㎡/月
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保利海上明悦点评
三角形楼盘风水不太好,比较忌讳
距离地铁远,配套基本没有,说是人车不分流,买了后悔
位置太偏了,还卖这么贵,老鬼才去买🐶
开盘14600觉得贵了现在都17000😂
都1万6了,太夸张了,太贵了,一个瑶海的,地段不太好
楼盘目前的价格为14600元一平米,相对来说是比龙岗开发区均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到14600以上了,真是无语。
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
现在龙岗开发区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
对于一个刚需盘来说,2.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
从保利海上明悦的基本信息看,该项目目前均价为:14600每平米,容积率为:2.5,区位优势明显,适合投资居住。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1583多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
看规划保利海上明悦环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达40%。
大概价格好像是14600,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
看规划是不错的,作为龙岗开发区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有40%,未来生活也能够挺舒适。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,龙岗开发区板块下找不出来更好的了吧。
容积率较低,看规划是:2.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
问了一下,保利海上明悦均价14600元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
中天胜利58点评
地段不错,户型不是很好,还有的就是价格了,什么时候实惠点的,我现在纠结到底在海边买海景房还是在7号买一套,上个星期去了广东五a景区海陵岛南海湾花园看了海景房,挺不错,一下楼就是沙滩,我老婆很喜欢一觉起来就看到日出和海
地段不错,户型不是很好,还有的就是价格了,什么时候实惠点的,我现在纠结到底在海边买海景房还是在7号买一套,上个星期去了广东五a景区海陵岛南海湾花园看了海景房,挺不错,一下楼就是沙滩,我老婆很喜欢一觉起来就看到日出和海
怎么样?朋友,😂😂😂😂😂😂
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