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禹洲郎溪上里
16750元/㎡
远大上湖居
25000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
瑶海区 瑶海万达
经济开发区 南艳湖
楼盘地址
郎溪路与明皇路交口东北角
习友路与石门路交口
轨交线路
2号线和县路-步行997米m;2号线广德路-步行1277米m;2号线龙岗大道-步行1844米m;2号线东二环路-步行1846米m
7号线石门路-步行1083米m
楼盘标签
高绿化率;学校
一房一价;轨交房;低容积;高绿化率;大阳台
开盘时间
2022-01-15
2023-01-04
交房时间
2021-12-31
2025-05-30
预售许可
合房预售证第20211087号、合房预售证第20220001号
合房预售证第20221300号、合房预售证第20221402号
户型信息
房型
1室、2室、3室
3室、4室
面积
60㎡~166㎡
143㎡~182㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面119.82㎡
约
189
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.8
绿化率
40%
42%
规划用户
2070
324
车位数
2349
732
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
合肥泽翔房地产开发有限公司
合肥华鸣房地产有限责任公司
物业公司
禹洲物业服务有限公司
-
物业费
住宅:1.44元/㎡/月
住宅:3.38元/㎡/月
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禹洲郎溪上里和远大上湖居对比
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禹洲郎溪上里点评
9000元一个平方都没有人买,小区后面是铁路和公墓。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,禹洲郎溪上里的价格算是良心了。
项目总建筑面积为93955㎡,拥有2349个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
好地段,商圈配套规划的都不错,禹洲郎溪上里的房子确实让人满意。
大概价格好像是15000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数2070户,而车位数有2349个,这个数应该不至于没车位用了吧。
目前的售价是15000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
想问一下首付,首付可以分期吗?
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有40%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
禹洲郎溪上里占地面积约93955方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
这个盘的容积率为:2.5,居住起来应该还不错,另外听朋友说禹洲郎溪上里性价比不错,打算入手。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是15000这个价格了,又要买不起了。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
周边有好点的医院吗?家里面有老人,所以很关注这个问题。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
有业主群的话,能拉我进群吗,我是9栋的。
我是16栋的有业主群吗?谁有加我
所有的户型都没有鞋柜布局,不人性化
根据图形看南北不通透,房形不好看。
远大上湖居点评
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