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相同项
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立基公馆
13000元/㎡
中海臻如府
30000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
蜀山区 中科大
包河区 政务东
楼盘地址
金寨路与槽郢路交口
包河区宿松路以东、龙川路以北
轨交线路
5号线中国科大东区-步行982米m;2号线青阳路-步行2752米m;2号线西园路-步行2987米m
4号线竹西-步行869米m;4号线淝南-步行1150米m;1号线高铁-步行2231米m;1号线繁华大道-步行2418米m
楼盘标签
一房一价;轨交房;卧室全朝南;学校;配套纯熟
一房一价;轨交房;高绿化率;双阳台;主卧套房
开盘时间
2019-06-03
2024-06-01
交房时间
2022-02-28
2026-06-30
预售许可
合房预售证第20190437号
合房预售证第20240274号、合房预售证第20240273号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
35.74㎡~47.59㎡
143㎡~220㎡
主推户型
1室0厅1卫
建面40.05㎡
44
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
商办 高层
-
工程进度
在建中
-
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 6.99
住宅: 2.3
绿化率
15%
42%
规划用户
706
794
车位数
152
-
车位比
1:4
-
装修情况
毛坯
-
开发商与物业信息
开发商
合肥立科置业有限公司;合肥立科置业有限公司
-
物业公司
深圳万物商企物业服务有限公司合肥分公司
中海宏洋物业管理有限公司合肥分公司
物业费
商办:3元/㎡/月
-
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中海臻如府价格
立基公馆点评
出租率挺高的。租金也可以。就是公摊感觉巨大,去看过,号称30平米的进去看看也就十几平。
噪音特别大广场舞严重扰民噪音扰民
为啥这个没有厕所,厕所呢,这没有卫生间难道要去外面上么
体量非常大,有706多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
立基公馆交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
一共152个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
我对这个盘很心仪,在中科大,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
楼盘还是不错的,价格还是比较合理的。
这房子40年的公寓有投资价值吗?33平的
项目在市中心科大边上,周边配套也都很好。
我是来打酱油的,听说曝光了!??
已经在头条曝光了,各种欺骗客户
地段不错,**做酒店可以,考虑中
中海臻如府点评
竞品质楼盘:建议园林绿化,装修标准,建筑质量需加大提升品质。
中海臻如府:竞品质楼盘,希望在小区园林绿化上有大的提升,小区内部四周特别是靠近龙川路、学校等设计高大的树木➕中低树做好绿化隔音墙。另外对外宣传是豪装,希望对建筑质量,装修标准和品质上多下功夫。
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