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相同项
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中海观园
18943元/㎡
华邦蜀山别院
24870元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
包河区 包河工业园
高新区 科学大道
楼盘地址
包河大道和延安路交叉口的东北侧
望江西路与枫林路交口向南100米
轨交线路
1号线花园大道-步行1849米m;1号线大连路-步行1856米m;1号线锦绣大道-步行2247米m;1号线繁华大道-步行2658米m;1号线高铁-步行2955米m
2号线创新大道-步行1982米m
楼盘标签
车位充足;高绿化率;双卫生间;主卧套房;装修交付
低容积;高绿化率
开盘时间
2021-12-30
2019-10-15
交房时间
2023-09-30
2021-03-31
预售许可
合房预售证第20211346号、合房预售证第20211347号
合房预售证第20190999号、合房预售证第20191000号
户型信息
房型
3室、4室
4室
面积
102㎡~135㎡
126㎡~288㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:花园洋房
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 1.3
绿化率
40%
41%
规划用户
428
392
车位数
514
578
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
合肥中海海瑞房地产开发有限公司
合肥冠升置业投资有限公司
物业公司
中海宏洋物业管理有限公司
华邦物业管理有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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中海观园和华邦蜀山别院对比
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中海观园点评
华邦蜀山别院点评
有没有门面出租.
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
24871元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.3,居住氛围很舒适。
华邦蜀山别院坐落在望江西路与枫林路交口向南100米,算是科学大道的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
我滴乖,楼盘绿化率达到了41%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数392户,而车位数有578个,这个数应该不至于没车位用了吧。
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,578个车位应该够一家满足一个。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,24871的均价对我来说太高了,真伤不起。
对于一个刚需盘来说,1.3的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
第一套房贷款已还清 第二套*首付多少
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了41%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
一家子因为买房子规划了好久,华邦蜀山别院让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过24871元,不然真买不起。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有578个,看起来还挺多的。
感谢售楼处美女的耐心介绍,了解了2个小时,基本都了解清楚了很心动呵呵,跟家人商量好了再过来
的房子我觉得其实有点小贵!均价有24871,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
一直想买他们家,环境超好,居住应该很舒服!
中式庭院 前庭后院 风格很喜欢
环境比较好,距离大蜀山比较近,比较适合养老
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