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中梁华宇锦绣蘭院
26000元/㎡
文一锦门繁华里
7199元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
包河区 淝河
长丰县 水家湖
楼盘地址
葛大店路与祁门路交口东北角
南二环与长淮路交口
轨交线路
1号线葛大店-步行794米m;4号线葛大店南-步行789米m;1号线望湖城-步行1207米m;1号线水阳江路-步行1325米m;1号线太湖路-步行2216米m;1号线高铁-步行2583米m;1号线繁华大道-步行2814米m
-
楼盘标签
一房一价;多轨交;轨交房;车位充足;高绿化率
低容积;高绿化率;双阳台;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2023-06-26
2021-09-24
交房时间
2024-09-30
2022-05-25
预售许可
合房预售证第20221144号、合房预售证第20230602号
长住建预售证第20207134号、长住建预售证第20207121号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
103㎡~120㎡
98㎡~109㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面103㎡
252-274
万
4室2厅2卫
建面120㎡
250-350
万
3室2厅2卫
建面107㎡
241-261
万
3室2厅1卫
建面98㎡
约
71
万
4室2厅1卫
建面105㎡
约
76
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.8
绿化率
40%
40%
规划用户
503
822
车位数
534
853
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
合肥梁泽置业有限公司
文一投资控股集团长丰置业;长丰县文一地产有限公司
物业公司
上海中梁物业发展有限公司合肥分公司
安徽省文一物业管理有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:1.44元/㎡/月
合肥58爱房
合肥楼盘
中梁华宇锦绣蘭院和文一锦门繁华里对比
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文一锦门繁华里价格
中梁华宇锦绣蘭院点评
锦绣蘭院是包河区最后一家万象汇旁新房项目
边户,南北通透,板块内稀缺户型
即将加推最后一栋小高层5# 总高18层,103平,精装修 总价260万左右,2024年9月30交付
即将加推最后一栋小高层5# 总高18层,103平,精装修 总价260万左右,2024年9月30交付
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文一锦门繁华里点评
水家湖二手房5000多一个平方,新开盘7000多
世纪城二手房九千多,水家湖七千多,你们觉得哪个好呢!
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.8,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,文一锦门繁华里是个挺好的盘。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有853个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
整体的规划还不错,算水家湖大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有822多户。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有40%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
位置还不错,文一锦门繁华里规划的绿化率高,环境也还比较安静。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,853个车位应该够一家满足一个。
对于一个刚需盘来说,1.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
7199元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
想买来投资,文一锦门繁华里所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
朋友推荐的,就了解了一下,文一锦门繁华里卖7199我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
现在水家湖发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
房子的基本属性就是居住,文一锦门繁华里的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
我姐说打算买在这里,目前价格7199,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
从价格上看,7199一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.8,也还是不错的。
看规划是不错的,作为水家湖比较靠谱的楼盘,绿化率能够有40%,未来生活也能够挺舒适。
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