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意禾金茂学林拾光
14888元/㎡
宝湾国际5·4米公馆
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
新站区 职教城
长丰县 双凤开发区
楼盘地址
学林路与大众路交口东南角
天水路与淮南路交口向北500米
轨交线路
3号线职教城东-步行1341米m
-
楼盘标签
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;主卧套房;双阳台
复式;低单价
开盘时间
2024-02-08
2019-04-27
交房时间
2025-06-30
2018-12-30
预售许可
合房预售证第20231071号、合房预售证第20231069号
长房预售证第20157100号
户型信息
房型
2室
-
面积
89㎡~99㎡
45㎡~45㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面89㎡
139-151
万
2室2厅1卫
建面89㎡
129-141
万
2室2厅2卫
建面99㎡
139-151
万
2室2厅2卫
建面99㎡
149-161
万
1室0厅0卫
建面45㎡
约
36
万
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建筑规划信息
建筑类型
-
商办 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 2.1
商办: 3
绿化率
35%
20%
规划用户
1009
820
车位数
880
813
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
合肥超茂置业有限公司
中国南山开发(集团)股份有限公司;合肥宝湾国际物流中心有限公司
物业公司
安徽超禾物业有限公司
合肥居安物业管理有限公司
物业费
-
商办:2-3元/㎡/月
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意禾金茂学林拾光和宝湾国际5·4米公馆对比
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意禾金茂学林拾光点评
[环境]小区环境优美,应该是品质楼盘的
宝湾国际5·4米公馆点评
已买过房。后悔 [环境]差 [配套规划]压根没啥,后悔呀
价格高,水4块多,电费1.16元贵,物业3块多块一平方,不建议大家购买
置业顾问说话跟放屁一样,说是现房,9月底就可以拿钥匙,结果8月份交的首付后被告知没有购房合同,说是房管局合同没有下,签不了。9月底又告知购房合同写的10月30号交房。等到10月中下旬签的购房合同。签完又告知贷款需要一个月到两个月审批,贷款才能下。贷款下了才能拿钥匙。买的时候说是现房,结果需要小半年才能拿。一个个讲话跟放屁一样。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,20%的绿化率,感觉能有不错的清新感,宝湾国际5·4米公馆的房子我还是比较喜欢的。
买个房子给父母住的,前段时间来看了一下,今天又带父母来看了一下,父母比较满意。
作为一刚需大盘,配套完善,宝湾国际5·4米公馆在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
说是20%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
现在能提前订下来不?感觉8500这个价格也还可以啊。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,8500的单价也不贵。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为25533平米,不过车位就只有813个,还是比较紧张的。
网上说宝湾国际5·4米公馆绿化率高达,容积率为:3.0,我个人感觉还是不错的。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有20%,不足的地方就是单价偏高了点。
38平的有?
位置偏 远离地铁线 公共交通差 适合有钱人**
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