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中煤云庐书苑
20000元/㎡
鹭山湖
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
庐阳区 菱湖公园
长丰县 卧龙山生态园区
楼盘地址
庐阳区蒙城北路以西、京福铁路以北
合淮路卧龙山生态园内(合肥非物质文化遗产园对面)
轨交线路
5号线菱湖公园-步行1080米m;5号线北五里井-步行1275米m
-
楼盘标签
轨交房;低容积;车位充足;高绿化率;主卧套房
车位充足;双卫生间;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
开盘时间
2023-12-31
2022-01-01
交房时间
2026-06-30
2023-12-31
预售许可
合房预售证第20231195号、合房预售证第20240310号
长住建预售证第20217244号、长住建预售证第20217245号
户型信息
房型
3室
3室、4室、别墅
面积
104㎡~115㎡
115㎡~345㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 花园洋房;别墅:联排别墅
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 1.4
绿化率
40%
40%
规划用户
283
257
车位数
347
410
车位比
1:1
1:1
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
-
合肥玉成置业有限公司
物业公司
-
安徽鹭山物业服务有限公司
物业费
-
别墅:3.3元/㎡/月
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中煤云庐书苑点评
鹭山湖点评
我姐说打算买在这里,目前价格12000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
占地面积2600000平米,跟周边的楼盘比鹭山湖算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有40%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
的车位有人买吗,听说鹭山湖有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
整体的规划还不错,算北城大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有257多户。
我对这个盘很心仪,在北城,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
价格还OK吧,就看服务好不好了
周边有好点的医院吗?家里面有老人,所以很关注这个问题。
说实话这个价格确实蛮低的,才12000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
目前的售价是12000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到12000以上了,真是无语。
朋友推荐的,就了解了一下,鹭山湖卖12000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
交房时间???
不如买恒大帝景,精装才11500一平
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