海棠别院(南区)
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小区户型
小区房价
海棠别院(南区)
参考价格
16394
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
庐阳
环线
暂无数据
街镇
海棠社区
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
庐阳-海棠社区 固镇路189号
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
合肥市方正物业管理有限责任公司
物业费
1.00元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
合肥市庐阳房地产开发公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
高层
竣工年限
2009年
总户数
1003
总建筑面积
25337.0m²
占地面积
暂无数据
绿化率
41.6%
容积率
2.58
车位数
840(1:0.8)个
停车费(地面)
100.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
否
电梯
暂无数据
优点
小区绿化率约为41%,绿植覆盖率高; 小区附近有藕塘公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
小区的竣工时间为2009年,房龄较老; 部分房型靠近主干道,噪音较大。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
海棠别院(南区)周边楼盘
伟星玖樾台
庐阳区 北二环
建面110-118㎡
21800
元/㎡
在售
住宅
装修交付
轨交房
学校
购物中心
配套纯熟
中煤云庐书苑
庐阳区 菱湖公园
建面104-115㎡
20000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
高绿化率
轨交房
学校
中骏世界城
包河区 包河工业园
建面100-187㎡
25500
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
装修交付
轨交房
大户型
万科朗拾森屿
包河区 淝河
建面98-143㎡
25000
元/㎡
在售
住宅
高绿化率
装修交付
多轨交
轨交房
学校
保利紫云
肥西县 紫云湖
建面84-105㎡
13400
元/㎡
在售
住宅
高绿化率
轨交房
学校
购物中心
配套纯熟
伟星玖峯汇
高新区 蜀西湖
建面107-152㎡
27000
元/㎡
在售
住宅
高绿化率
装修交付
轨交房
大户型
热聊盘
邦泰伯益星辰未来
肥西县 繁华西
建面101-172㎡
14000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
学校
购物中心
配套纯熟
保利锦上
肥西县 上派
建面97-128㎡
13600
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
高绿化率
轨交房
学校
万科璞拾隐翠
庐阳区 四里河
建面143-220㎡
35174
元/㎡
在售
住宅
低容积
高绿化率
装修交付
轨交房
学校
龙湖亚伦央璟颂
经济开发区 南艳湖
建面143-223㎡
30000
元/㎡
在售
住宅
高绿化率
装修交付
学校
购物中心
配套纯熟
招商四季臻邸
包河区 淝河
建面103-188㎡
23600
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
装修交付
多轨交
轨交房
华润中海观山岭湖
肥西县 柏堰科技园
建面98-143㎡
16000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
学校
购物中心
配套纯熟
展开更多
海棠别院(南区)评测
8.3
整体评分
地段交通
8.0
生活配套
8.0
居中品质
8.9
优点:
小区绿化率约为41%,绿植覆盖率高;
小区附近有藕塘公园,居民可以来此散步游玩。
缺点:
小区的竣工时间为2009年,房龄较老;
部分房型靠近主干道,噪音较大。
海棠别院(南区)图片
海棠别院(南区)户型图
1室1厅1卫 57m²
1室2厅1卫 59m²
1室2厅1卫 80m²
2室2厅1卫 87m²
2室2厅1卫 88m²
2室2厅1卫 91m²
2室2厅1卫 96m²
2室1厅1卫 96m²
2室2厅1卫 98m²
2室2厅1卫 98m²
2室2厅1卫 98m²
2室2厅1卫 99m²
2室1厅1卫 99m²
3室2厅1卫 88m²
3室2厅1卫 99m²
3室1厅1卫 100m²
3室2厅1卫 102m²
3室2厅1卫 109m²
3室2厅2卫 125m²
海棠别院(南区)周边楼盘点评
李金辉272
怎么现在还能设计出大门正对卫生间的户型
2024-03-07
0
海棠别院(南区)本楼盘点评
热心网友
评分:
10.0分
海棠别院北区均价直奔3万:红星路小学国际部+ 45 中橡树湾校区(中小学综合庐阳前五) 南区均价稍低:新庄小学,后改名庐阳区实验小学 北区附近 ― 地铁 5 号线( 2022 年运营)北门辅路直接上北二环高架,出行便捷 全市*商场 ― 苏宁广场( 2022年 6 月开业) 安徽首家瑞典品牌 ― 宜家家居( 2022 年开业) 200 米内建设庐阳区全民健身中心,海棠公园 北部新中心重点发展“苏宜板块”,吸引整个安徽省的客源 北区目前均价3万左右,等周边发展完善均价 3.5万,合肥市首个公办国际部小学(义务教育)一红星路小学国际部,国际部 2020 年优秀率排名全区第二。
热心网友
评分:
10.0分
海棠别院北区均价2.5万:红星路小学国际部+45中橡树湾校区(中小学综合庐阳前五) 南区均价2万:新庄小学,后改名庐阳实验小学 北区附近——地铁5号线(2022年运营) 全市*商场——苏宁广场(2021年9月开业) 安徽首家瑞典品牌——宜家家居(2022年开业) 200米内建设庐阳区全民健身中心,海棠公园 “苏宜板块”,吸引整个安徽省的客源,并计划引入SKP,崛起指日可待 北区目前均价2.5万左右,等周边发展完善均价3万,奔的都是合肥市首个公办国际部小学(义务教育)—红星路小学国际部,国际部2020年优秀率排名全区第二。
热心网友
评分:
10.0分
海棠别院北区的环境不错,均价快上3万了,周边有很强的红星路小学,四十五中橡树湾,南区周边是较弱庐阳实验小,均价稍低,旁边有在建地铁5号线,苏宁广场,宜家家居,区*的全民健身中心等。北部新中心即将崛起,到时候更是高不可攀。海棠别院北区全是商品房,建的时候质量很高,开发商为了赚信誉,第一批开发的房源。
rtDy5GX
评分:
8.0分
小区在庐阳区,地理位置较好了学区也不错吧周边都是高端小区
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