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金时花园二期
7200元/㎡
兴城·壹号公馆
3800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
鹤城区 城南
洪江 洪江
楼盘地址
湖天区天星东路体育中心旁
洪江市黔城镇冰心路与禾花路交汇处
楼盘标签
高绿化率;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房;大户型
开盘时间
2018-10-06
2019-01-06
交房时间
2019-12-30
2020-12-31
预售许可
怀房售许字号2018第0061号8栋、怀房售许字号2018第0163号21栋
洪房售许字2018第0053号2号楼1030032、洪房售许字2018第0052号5号楼
户型信息
房型
3室、4室、5室
3室、4室
面积
133㎡~220㎡
133.22㎡~152.99㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面133㎡
售价待定
5室2厅3卫
建面220㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面138㎡
99
万起
3室2厅2卫
建面133.22㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面152.99㎡
57
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 50年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.59
住宅: 2.15
绿化率
40%
41%
规划用户
5000
446
车位数
1772
500
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湖南金时投资有限公司
洪江市凯润房地产开发有限公司
物业公司
怀化金时物业服务有限公司
-
物业费
住宅:1.3元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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金时花园二期点评
金时是城南漏水最严重的小区,而且物业非常不负责任
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
一家子因为买房子规划了好久,金时花园二期让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过7200元,不然真买不起。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数5000户,而车位数有1772个,这个数应该不至于没车位用了吧。
整个项目体量也不算小,2.59的容积率还行,整个密集度不大,单价在7200每平米,也不算很坑了。
买个房子真是要命了,我觉得我快把城南区跑完了,这个7200的均价确实打动人。
从金时花园二期的基本信息看,该项目目前均价为:7200每平米,容积率为:2.59,区位优势明显,适合投资居住。
1772个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
据说,楼盘内部的绿化率也有40%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
楼盘7200价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
想买来投资,金时花园二期所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
项目总建筑面积为136000㎡,拥有1772个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
如今买房环境好才是硬道理,金时花园二期容积率为2.59,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
7200元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有40%,间距也还不错。
看了户型图感觉不错
你们小区怎么没小户型的房子呢?
兴城·壹号公馆点评
据说,楼盘内部的绿化率也有41%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
首先就是在洪江地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.15,住着应该会比较舒服,
这个楼盘还可以,去看了一次,正在犹豫要不要下手呢。。。纠结啊。。。。
总体不错,绿化41%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达41%,十分宜居。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有41%,性价比实在是高。
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
这个开发商信誉怎么样?我朋友说洪江市凯润房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
有了宝宝后想换房子,但是3800的价格,大户型负担不起啊。
感觉兴城·壹号公馆的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
兴城·壹号公馆对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
体量非常大,有446多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
我看兴城·壹号公馆*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.15,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
地段基本无可挑剔,而且兴城·壹号公馆的车位有500多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有500个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有41%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
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