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宏宇新城凯瑞名门
7000元/㎡
黔城开元府
3700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
鹤城区 湖天
洪江 洪江
楼盘地址
怀化市鹤城区顺天大道宏宇小学东南侧约40米
湖南省洪江市黔城镇开元大道
楼盘标签
高绿化率;大户型;浏览高
大户型
开盘时间
2019-05-01
2020-01-21
交房时间
2021-12-31
2021-03-30
预售许可
怀房售许字号20190208、怀房售许字号20190209
洪房售许字2019第0064号3栋、洪房售许字2020第0003号2栋
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
112㎡~146㎡
132.37㎡~159.66㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面112㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面146㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面133㎡
93
万起
3室2厅2卫
建面138.39㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面132.37㎡
48
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 2.4
绿化率
37%
35%
规划用户
2015
326
车位数
1958
270
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
怀化宏宇房地产开发有限公司第一项目部;怀化宏宇地产置业有限公司
湖南东鹏房地产开发有限公司
物业公司
怀化瑞扬物业服务有限公司
洞口县启程物业管理有限公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
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黔城开元府评论
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宏宇新城凯瑞名门点评
这个楼盘不知道好不好,剑桥名门就不好,楼顶漏水,交房两三年严重漏水重做,下面这个是刚过了五年保质期就这样了,问题多,物业态度好,就是不解决问忽悠人,
物业不满意,态度好,关键不解决问题,就是耗着。不知道这个楼盘怎么样,剑桥名门的房子就不行,楼顶在交房两三年严重漏水,重做,没重做的刚过了五年保质期就漏水,其他楼层也是问题多,和物业说没有,有些业主不解决拒交物业费
中介推荐。到了解了一下,宏宇新城凯瑞名门,价格严重虚高,均价6000多,位置太偏,周边设施不齐全,周边有一个加油站,有严重的安全隐患,周边楼盘均价都只有4000多。
宏宇新城凯瑞名门占地面积约110000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
听政府里朋友说,宏宇新城凯瑞名门里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
说真的,宏宇新城凯瑞名门位于湖天区顺天路宏宇地产置业营销中心原剑桥名门,算是地段比价好的了,怀化宏宇地产置业有限公司,怀化宏宇房地产开发有限公司第一项目部知名度在我们这边也还可以。
项目位于湖天区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,7000的单价也不贵。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,宏宇新城凯瑞名门绿化规划的感觉也一般。
目前均价7000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
听好多人说宏宇新城凯瑞名门的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达37%,十分宜居。
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
感觉宏宇新城凯瑞名门的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
看规划宏宇新城凯瑞名门环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达37%。
我滴乖,楼盘绿化率达到了37%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
朋友推荐的,就了解了一下,宏宇新城凯瑞名门卖7000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
黔城开元府点评
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为16666,车位大概有270个吧,一般般。
一家子因为买房子规划了好久,黔城开元府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过3700元,不然真买不起。
跟朋友去看了黔城开元府,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
目前价格为3700,想入手黔城开元府的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有270现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
现在的均价3700元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
网上说黔城开元府绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
我对这个盘很心仪,在洪江,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
我正打算买房子,就是不知道怎么选,看了大家评论说的,茅塞顿开
我姐说打算买在这里,目前价格3700,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大
一共270个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数326户,而车位数有270个,这个数应该不至于没车位用了吧。
3700元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
特意和家人去看了一下,这个区位价格还算合理,挺好的!
我看黔城开元府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
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