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水岸龙腾--观江府
4500元/㎡
宏晟·公园府
5700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
新晃侗族自治县 新晃侗族自治县
溆浦县 溆浦县
楼盘地址
新晃县晃州镇人民路与320国道交汇处(晃州国际大酒店正对面)
溆浦县迎宾西路新车站旁(灵翠山公园北门)
楼盘标签
大户型;低单价
高绿化率;大户型
开盘时间
2020-07-03
2020-08-25
交房时间
2021-12-30
2021-12-30
预售许可
晃房售许字2020第0005变更号11栋、晃房售许字2020第0010号12栋
溆房售许字2020第0036号6栋、溆房售许字2020第0035号5栋
户型信息
房型
5室
3室、4室
面积
127.25㎡~136.33㎡
90㎡~122㎡
主推户型
5室2厅2卫
建面136.33㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面135.76㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面127.25㎡
50
万起
3室2厅2卫
建面100㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面90㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面122㎡
69
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 2.8
绿化率
31%
40%
规划用户
150
370
车位数
128
400
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新晃德竑置业有限公司
怀化宏晟房地产开发有限公司;安阳建君房地产开发有限公司
物业公司
怀化市荣凯物业服务有限公司
怀化金盛物业服务有限责任公司
物业费
住宅:1.1元/㎡/月
住宅:1.3元/㎡/月
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水岸龙腾--观江府点评
房子我已经实地看过了,观江府是新晃老城区这边唯一的一个江景房花园小区,有花园,靠舞水河边,居住环境都是非常好的,可以在小区里面运动健身,可以在舞水河边散步,小区外面商业配套完善,买菜购物都方便,还是新晃唯一零公摊户型,买多少面积房子里面就有多少面积是非常好的,其他楼盘的户型都不是零公摊户型,买130平米的房子,房子里面只有110平米,买150平米的房子,房子里面只有120几平米,公摊掉几十个平方,是非常划不来的,零公摊户型是非常稀缺的,值得推荐,我已经买了,买的是128平米的户型,房子里面都还有128平米,四房两厅两卫双阳台还有一个杂物间,每个房间都有飘窗,非常喜欢😍 ,有想跟本大小姐做邻居的快来[勾引]👻
房子已经看过了,是新晃老城区这边唯一的一个江景房花园小区,有花园,靠舞水河边,居住环境都是非常好的,可以在小区里面运动健身,可以在舞水河边散步,小区外面商业配套完善,买菜购物都方便,还是新晃唯一零公摊户型,买多少面积房子里面就有多少面积是非常好的,其他楼盘的户型都不是零公摊户型,买130平米的房子,房子里面只有110平米 ,买150平米的房子,房子里面只有120几平米,公摊掉几十个平方,是非常划不来的,零公摊户型是非常稀缺的,值得推荐,我已经买了,有想跟本帅哥做邻居的快来
据说,楼盘内部的绿化率也有31%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为7039,车位大概有128个吧,一般般。
说是31%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
那位知道实价好多一平方????
刚毕业不久,准备购房了,水岸龙腾--观江府性价比还可以,可以考虑一下。
从价格上看,3980一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3,也还是不错的。
目前有128个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
楼盘绿化还不错,容积率也才3,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
问了一下,水岸龙腾--观江府均价3980元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
好地段,商圈配套规划的都不错,水岸龙腾--观江府的房子确实让人满意。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
物业、户型都喜欢,接待人员的服务也好,赞。
上周末开车过来看了一下,没得说,水岸龙腾--观江府附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了31%,适合对户型要求不高的群体购买。
3980元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
宏晟·公园府点评
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
一共400个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
现在溆浦县发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有400个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
房子的基本属性就是居住,宏晟·公园府的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
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