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相同项
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中铁南山名邸
7700元/㎡
一品麓苑
7000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
山南新区 和风大街板块
山南新区 泉山湖板块
楼盘地址
淮河大道与和风大街交汇处
山南新区南纬一路北侧、经七路西侧、沿山路南侧
楼盘标签
一房一价;低容积;高绿化率;全景飘窗;大阳台
低容积;高绿化率;全景飘窗;大阳台;双卫生间
开盘时间
2019-10-30
2020-11-13
交房时间
2021-12-30
2022-12-31
预售许可
20210423、20200902
20190916、20201107
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
98㎡~139㎡
115㎡~141㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面105㎡
约
80
万
3室2厅2卫
建面117㎡
85-92
万
3室2厅2卫
建面128㎡
约
110
万
2室2厅1卫
建面98㎡
约
81
万
2室2厅2卫
建面115㎡
约
99
万
2室2厅1卫
建面103㎡
约
85
万
3室2厅2卫
建面130㎡
约
108
万
2室2厅1卫
建面103㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面141㎡
约
99
万
3室2厅2卫
建面132㎡
约
92
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:花园洋房
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 1.2
绿化率
41%
40%
规划用户
2336
628
车位数
2655
649
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
中铁四局置业(淮南)有限公司;中铁四局置业(淮南)有限公司;中铁四局置业(淮南)有限公司
淮南神州欢乐园置业有限公司;淮南神州欢乐园置业有限公司
物业公司
合肥市佳家物业(合肥)管理有限责任公司
永升物业
物业费
住宅:1-2元/㎡/月
住宅:1.26元/㎡/月
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中铁南山名邸详情
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中铁南山名邸价格
一品麓苑详情
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一品麓苑配套
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一品麓苑价格
中铁南山名邸点评
中铁高价位,低端住宅,没门头,大白墙楼层,地下车库淹成河,业主维权无视心慌慌
淮南工资那么低,还这么高房价,都外出工作在外地买过房了,谁来买
山南配套不成熟,淮南人口流失严重,而且都是大户型,难搞哦
听售楼处的人介绍,整个楼盘有41%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
我上次去问的价格也不算贵,大概在7700,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,7700的均价对我来说太高了,真伤不起。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有41%,比较宜居,和风大街板块板块下找不出来更好的了吧。
楼盘环境不错,目前价格7700元平米,性价比挺高的。
朋友推荐的,就了解了一下,中铁南山名邸卖7700我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
一共2655个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
那位知道实价好多一平方????
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2655个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
我对这个盘很心仪,在和风大街板块,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
打电话给中铁南山名邸售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.8的容积率,已经很不错了。
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
朋友们注意了,中铁南山名邸在淮河大道与和风大街交汇处,不是很远,希望到时候价格不要超过7700, 我就这么多预算。
不知道中铁南山名邸有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者7700的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
洋房什么时候开盘,价格多少?多少层?
这个毛坯能去看吗
一品麓苑点评
o o 交房了吗还是快交房了??
环境不是太满意北面是村庄跟泉山湖搭不上边离206太近
位置还行,有私家车的应该很方便的,听朋友讲好像就是离高压供电系统有点近吧。
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
占地面积66185平米,跟周边的楼盘比一品麓苑算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
据说是刚需*,我单身无房,但是一品麓苑高达6800的价格也只能望洋兴叹了。
地处泉山湖板块核心地段,6800的单价,价格合适,我还是挺满意的。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑一品麓苑,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,649个车位应该够一家满足一个。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有66185平米,感觉很大啊。
整个项目体量也不算小,1.2的容积率还行,整个密集度不大,单价在6800每平米,也不算很坑了。
6800元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
位置还不错,一品麓苑规划的绿化率高,环境也还比较安静。
听政府里朋友说,一品麓苑里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,泉山湖板块板块下找不出来更好的了吧。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
的车位有人买吗,听说一品麓苑有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
山南新区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-09-30交房, 均价6800元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
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