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中铁南山名邸
7700元/㎡
世茂观天下
7400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
山南新区 和风大街板块
田家庵 老龙眼板块
楼盘地址
淮河大道与和风大街交汇处
洞山中路与两淮路交口
楼盘标签
南北通透;三房朝南;厨卫全明;低容积;高绿化率
南北通透;厨卫全明;车位充足;高绿化率;双卫生间
开盘时间
2019-10-30
2020-11-01
交房时间
2021-12-30
2023-12-31
预售许可
20210423、20200902
20200509、20211124
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室、4室
面积
98㎡~139㎡
88㎡~153㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面105㎡
约
80
万
3室2厅2卫
建面117㎡
85-92
万
3室2厅2卫
建面128㎡
约
110
万
2室2厅1卫
建面98㎡
约
81
万
2室2厅2卫
建面115㎡
约
99
万
2室2厅1卫
建面103㎡
约
85
万
3室2厅2卫
建面130㎡
约
108
万
2室2厅1卫
建面103㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面136㎡
100-105
万
3室2厅2卫
建面120㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面88㎡
65-68
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 4
绿化率
41%
46%
规划用户
2336
2182
车位数
2655
2268
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
中铁四局置业(淮南)有限公司;中铁四局置业(淮南)有限公司;中铁四局置业(淮南)有限公司
世茂集团;淮南粤泰天鹅湾置业有限公司
物业公司
合肥市佳家物业(合肥)管理有限责任公司
世茂天成物业服务集团有限公司淮南分公司
物业费
住宅:1-2元/㎡/月
住宅:1.26元/㎡/月
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世茂观天下详情
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世茂观天下价格
中铁南山名邸点评
中铁高价位,低端住宅,没门头,大白墙楼层,地下车库淹成河,业主维权无视心慌慌
淮南工资那么低,还这么高房价,都外出工作在外地买过房了,谁来买
山南配套不成熟,淮南人口流失严重,而且都是大户型,难搞哦
听售楼处的人介绍,整个楼盘有41%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
我上次去问的价格也不算贵,大概在7700,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,7700的均价对我来说太高了,真伤不起。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有41%,比较宜居,和风大街板块板块下找不出来更好的了吧。
楼盘环境不错,目前价格7700元平米,性价比挺高的。
朋友推荐的,就了解了一下,中铁南山名邸卖7700我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
一共2655个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
那位知道实价好多一平方????
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2655个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
我对这个盘很心仪,在和风大街板块,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
打电话给中铁南山名邸售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.8的容积率,已经很不错了。
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
朋友们注意了,中铁南山名邸在淮河大道与和风大街交汇处,不是很远,希望到时候价格不要超过7700, 我就这么多预算。
不知道中铁南山名邸有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者7700的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
洋房什么时候开盘,价格多少?多少层?
这个毛坯能去看吗
世茂观天下点评
学区挺好的,价格也能接受,就是不喜欢户型。
除了有一个学区房的噱头外,价格真的偏高。离公路太近,离火车道也就200多米。居住环境不如山南。
有点贵!。。。。。。。。。。。。。。
世茂已经爆雷了,坚信房价只涨不跌的,赶紧买世茂房子救它
价格有点贵了,应该五六千左右就好了
5000能卖掉。。。。。。。。
淮南价格有点高了,有没有小户型的
总体来说,价格还是有点偏高,普通百姓还是买不起,只能看而己
看了有132平四室的户型,不过没有看到13号楼在哪
上次跟朋友去看了世茂·观天下,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
目前的售价是7500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
的车位有人买吗,听说世茂·观天下有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
大概价格好像是7500,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,7500的均价对我来说太高了,真伤不起。
世茂·观天下占地面积约87130方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
我看世茂·观天下*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
体量非常大,有2182多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
总体不错,绿化46%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
整个项目体量也不算小,4的容积率还行,整个密集度不大,单价在7500每平米,也不算很坑了。
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