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中铁南山名邸
7700元/㎡
中丹新城学府
6000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
山南新区 和风大街板块
田家庵 安成镇板块
楼盘地址
淮河大道与和风大街交汇处
学校路东侧,惠利大道西侧
楼盘标签
一房一价;低容积;高绿化率;全景飘窗;大阳台
全景飘窗;大阳台;双卫生间;大户型;低总价
开盘时间
2019-10-30
2020-10-19
交房时间
2021-12-30
2022-08-31
预售许可
20210423、20200902
20201004、20201005
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室
面积
98㎡~139㎡
101㎡~129㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面105㎡
约
80
万
3室2厅2卫
建面117㎡
85-92
万
3室2厅2卫
建面128㎡
约
110
万
2室2厅1卫
建面98㎡
约
81
万
2室2厅2卫
建面115㎡
约
99
万
2室2厅1卫
建面103㎡
约
85
万
3室2厅2卫
建面130㎡
约
108
万
2室2厅1卫
建面103㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 2.5
绿化率
41%
35%
规划用户
2336
2193
车位数
2655
2290
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
中铁四局置业(淮南)有限公司;中铁四局置业(淮南)有限公司;中铁四局置业(淮南)有限公司
安徽科讷置业有限公司
物业公司
合肥市佳家物业(合肥)管理有限责任公司
淮南市钟山物业管理有限公司
物业费
住宅:1-2元/㎡/月
住宅:1.26元/㎡/月
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中铁南山名邸点评
中铁高价位,低端住宅,没门头,大白墙楼层,地下车库淹成河,业主维权无视心慌慌
淮南工资那么低,还这么高房价,都外出工作在外地买过房了,谁来买
山南配套不成熟,淮南人口流失严重,而且都是大户型,难搞哦
听售楼处的人介绍,整个楼盘有41%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
我上次去问的价格也不算贵,大概在7700,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,7700的均价对我来说太高了,真伤不起。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有41%,比较宜居,和风大街板块板块下找不出来更好的了吧。
楼盘环境不错,目前价格7700元平米,性价比挺高的。
朋友推荐的,就了解了一下,中铁南山名邸卖7700我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
一共2655个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
那位知道实价好多一平方????
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2655个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
我对这个盘很心仪,在和风大街板块,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
打电话给中铁南山名邸售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.8的容积率,已经很不错了。
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
朋友们注意了,中铁南山名邸在淮河大道与和风大街交汇处,不是很远,希望到时候价格不要超过7700, 我就这么多预算。
不知道中铁南山名邸有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者7700的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
洋房什么时候开盘,价格多少?多少层?
这个毛坯能去看吗
中丹新城学府点评
这个可能是淮南市被警察喊过来最多的一个小区了,帮助正在筹备买房的小白说说实情!先说说房屋质量!窗户用的是最差的塑钢推拉窗户,多处地方歪斜,且部分很难拉动,部分实体墙体歪斜,进门处有的户型可以外开门,而有的户型只能内开门!不说内开门占用室内面积,且门的质量非常差,门框装的不紧,门只要大风经常吹关闭,门就会慢慢歪斜,且门还会慢慢下沉!物业配置的电子密码锁也是差得一塌糊涂,经常打不开门!最有意思的是打着终身畅游乐园的口号吸引百姓买房,最后只允许一家三口人进入,多一个家人就得额外买票!希望广大朋友一定要问清楚!物业和外开窗业主也在一直闹腾打官司,听说已经要开庭了,嗯!淮南市应该第一家物业因为外开窗与业主打官司的。
已买, 一期都开始交房了,二期本来看盖的慢现在一次性盖了5.6栋就挺快了。
位置比较一般,有人说烂尾几率很大,而且目前只建了6栋,其他22栋目前还是荒地,意味着有资金的情况下才可以完整建设完,其次天眼查显示科纳公司2020年因借贷问题上了法院,综合上述我觉得完整建齐28栋的问题还是挺大的,而且建设的6栋楼,还没有车库。。
看规划是不错的,作为安成镇板块比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为100497,车位大概有2290个吧,一般般。
现在能提前订下来不?感觉5950这个价格也还可以啊。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
这个楼盘还可以,去看了一次,正在犹豫要不要下手呢。。。纠结啊。。。。
体量非常大,有2193多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过中丹·新城学府的消息么,我和老婆比较关注这一点。
听说中丹·新城学府价格还可以,不知道到底什么情况。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,安成镇板块板块下找不出来更好的了吧。
中丹·新城学府占地面积约100497方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
整个项目体量也不算小,2.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在5950每平米,也不算很坑了。
首先就是在安成镇板块地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.5,住着应该会比较舒服,
挺想买在安成镇板块的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
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