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相同项
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山南国宾府
8300元/㎡
大城1001
6300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
山南新区 山南十五小板块
田家庵 广场路板块
楼盘地址
民裕大街与高塘湖路交叉口
淮陈路与淮浦路交口,田家庵法院向西20米
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;主卧套房;大户型
车位充足;高绿化率;大阳台;大户型;厨卫全明
开盘时间
2018-08-08
2020-05-01
交房时间
2021-03-31
2022-06-30
预售许可
20191224、20191225
淮房预售证第20200424号、淮房预售证第20200425号
户型信息
房型
3室、4室、5室
3室、4室
面积
129㎡~170㎡
95㎡~117㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面165㎡
135-137
万
3室2厅1卫
建面95㎡
约
60
万
4室2厅1卫
建面117㎡
约
74
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 2.47
绿化率
40%
39%
规划用户
1012
920
车位数
1288
957
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
安徽美凯房地产开发有限公司
淮南市大城置业有限公司;淮南市大城置业有限公司
物业公司
绿城服务(鼎益物业)
上海永升物业管理有限公司淮南分公司
物业费
住宅:1.6元/㎡/月
住宅:1.26元/㎡/月
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山南国宾府点评
舜山名邸容积率更低,绿化达到百分之五十!
到现在为止,燃气没开通,听说是开发商不付燃气公司钱,买房要慎思呀。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为99000,车位大概有1288个吧,一般般。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.6,以后住了应该还比较拥挤
整体的规划还不错,算山南十五小板块大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1012多户。
整个项目体量也不算小,1.6的容积率还行,整个密集度不大,单价在8300每平米,也不算很坑了。
感觉山南国宾府的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,40%的绿化率,我觉得也可以了。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有8300,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
想买来投资,山南国宾府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
刚毕业不久,准备购房了,山南国宾府性价比还可以,可以考虑一下。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,山南国宾府是个挺好的盘。
我看山南国宾府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
目前的售价是8300元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
还可以!周边的配套还行吧!每个人的看法都不一样
大城1001点评
房价不便宜 104平29层还68万呢 均价都在6500左右
就是95平方,阳台太小,才一米八
现在房价掉了吗?现在是多少米一平方呢?
117平首付大概多少 现在均价多少
谁知道商大概的利率是多少?谢谢啦
楼盘占地面积很大, 大概有41214平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
目前有957个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
首先就是在广场路板块地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.47,住着应该会比较舒服,
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为2.47,居住氛围很舒适。
这个盘的容积率为:2.47,居住起来应该还不错,另外听朋友说大城1001性价比不错,打算入手。
看规划是不错的,作为广场路板块比较靠谱的楼盘,绿化率能够有39%,未来生活也能够挺舒适。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有957多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有39%,如果有钱买在这里真的不错。
现在的均价6300元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
目前均价6300元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
一家子因为买房子规划了好久,大城1001让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过6300元,不然真买不起。
有了宝宝后想换房子,但是6300的价格,大户型负担不起啊。
一共957个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
跟朋友去看了大城1001,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
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