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相同项
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淮南恒大御府
8724元/㎡
三巽·文华东郡
4200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
田家庵 学院路板块
经开区 农场板块
楼盘地址
淮河大道与花园巷交口向南200米
朝阳东路与206国道交口向西
楼盘标签
车位充足;高绿化率;大阳台;双卫生间;双阳台
车位充足;高绿化率;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2021-01-16
2019-11-24
交房时间
2022-12-31
2021-12-31
预售许可
淮房预售证第20200202号、淮房预售证第20201019号
20191113、20191114
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
103.69㎡~142.62㎡
80㎡~118㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面115.03㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面118.36㎡
104-105
万
3室2厅1卫
建面111.67㎡
101-102
万
3室2厅2卫
建面129.58㎡
116-117
万
3室2厅2卫
建面127.61㎡
112-113
万
3室2厅2卫
建面132.89㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面98㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面108㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.89
住宅: 2.2
绿化率
40%
38%
规划用户
6813
1810
车位数
7497
625
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
淮南仁爱天鹅湾置业有限公司
淮南三巽置业有限公司
物业公司
恒大金碧物业
三巽物业
物业费
住宅:1.26元/㎡/月
住宅:1.26元/㎡/月
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淮南恒大御府和三巽·文华东郡对比
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三巽·文华东郡详情
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三巽·文华东郡价格
淮南恒大御府点评
真的装修的真难看,好多细节装的都好土,而且还没住的交房没几天就联系人修地板了
不懂行的真不能买期房,太多坑避之不及。一套房子可能让一个家庭翻不了w
请问有供暖吗?还差八个字,不知道怎么凑热闹!
去实地看了,装修真是不咋地 , 幸亏没买
妈呀幸亏没买这个楼盘 那个拥挤
户型我也醉了,帮装修价格算是不贵,118的还去算合理,其他不咋的
一开始看好地段,盖完一看就不想买了,楼盖得又挤又高,花8000多买不后悔吗?精装修就是唬人的,不看好
坐等6500 ,只能去乡下宣传
二期大概什么时候开售 没有没大户型?
10栋盖多少层了 [配套规划]
这么多托,盖的这么稠,跟麻蜂窝样,坐等7000一平,精装修
二期楼盘什么时候才能开始售卖?
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,8950的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
8950元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
项目总建筑面积为265286㎡,拥有7497个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为3.89,良心楼盘。
我姐说打算买在这里,目前价格8950,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
想问一下首付,首付可以分期吗?
三巽·文华东郡点评
这个小区应该没有了吧怎么还在上面
容积率较低,看规划是:2.2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
听好多人说三巽·文华东郡的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
我滴乖,楼盘绿化率达到了38%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
整个项目体量也不算小,2.2的容积率还行,整个密集度不大,单价在4200每平米,也不算很坑了。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
经开区现在均价已经快4200了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
一共625个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
网上说三巽·文华东郡绿化率高达38%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
现在的均价4200元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
我和我老婆平时开车上下班,三巽·文华东郡车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是4200这个价格了,又要买不起了。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有38%,不足的地方就是单价偏高了点。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1810户,而车位数有625个,这个数应该不至于没车位用了吧。
上周去看了看,各个方面都很满意
这个开发商信誉怎么样?我朋友说淮南三巽置业有限公司算是很有实力的大企业。
请问都有多大面积的?外地人能买吗
楼盘占地面积很大, 大概有72891平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
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