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相同项
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世茂观天下
7400元/㎡
皖州天悦
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
田家庵 老龙眼板块
凤台 明珠大道板块
楼盘地址
洞山中路与两淮路交口
明珠大道与滨河大道(永幸河)交汇处
楼盘标签
车位充足;高绿化率;大户型;低总价
大户型
开盘时间
2020-11-01
2020-05-30
交房时间
2023-12-31
2022-02-28
预售许可
20200509、20211124
20200528
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
88㎡~153㎡
104.73㎡~152.63㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面136㎡
100-105
万
3室2厅2卫
建面120㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面88㎡
65-68
万
3室2厅1卫
建面104.73㎡
67-68
万
3室2厅2卫
建面125.74㎡
80-82
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 4
住宅: 2.2
绿化率
46%
31%
规划用户
2182
682
车位数
2268
599
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
世茂集团;淮南粤泰天鹅湾置业有限公司
凤台皖州置业有限责任公司;凤台县皖州置业有限责任公司
物业公司
世茂天成物业服务集团有限公司淮南分公司
皖州置业
物业费
住宅:1.26元/㎡/月
住宅:1.26元/㎡/月
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皖州天悦评论
皖州天悦价格
世茂观天下点评
学区挺好的,价格也能接受,就是不喜欢户型。
除了有一个学区房的噱头外,价格真的偏高。离公路太近,离火车道也就200多米。居住环境不如山南。
有点贵!。。。。。。。。。。。。。。
世茂已经爆雷了,坚信房价只涨不跌的,赶紧买世茂房子救它
价格有点贵了,应该五六千左右就好了
5000能卖掉。。。。。。。。
淮南价格有点高了,有没有小户型的
总体来说,价格还是有点偏高,普通百姓还是买不起,只能看而己
看了有132平四室的户型,不过没有看到13号楼在哪
上次跟朋友去看了世茂·观天下,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
目前的售价是7500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
的车位有人买吗,听说世茂·观天下有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
大概价格好像是7500,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,7500的均价对我来说太高了,真伤不起。
世茂·观天下占地面积约87130方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
我看世茂·观天下*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
体量非常大,有2182多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
总体不错,绿化46%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
整个项目体量也不算小,4的容积率还行,整个密集度不大,单价在7500每平米,也不算很坑了。
皖州天悦点评
啥叫容积率,此小区位置在哪?是现房吗
凤台小县城六千多真敢要,哪来的信心
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计6500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
皖州天悦占地面积约43694方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有31%,比较宜居,明珠大道板块板块下找不出来更好的了吧。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
我看皖州天悦*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有31%,如果有钱买在这里真的不错。
上次跟朋友去看了皖州天悦,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
房子很不错,很高兴看到喜欢的房子,回家商议。
整个项目体量也不算小,2.2的容积率还行,整个密集度不大,单价在6500每平米,也不算很坑了。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了31%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
如今买房环境好才是硬道理,皖州天悦容积率为2.2,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有599现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
说实话这个价格确实蛮低的,才6500一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
作为自己的二套房,比较看重品质了,皖州天悦楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
问了一下,皖州天悦均价6500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
整体的规划还不错,算明珠大道板块大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有682多户。
挺想买在明珠大道板块的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
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