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相同项
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淮河新城
5900元/㎡
三巽·文华东郡
4200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
田家庵 安成镇板块
经开区 农场板块
楼盘地址
田家庵区湖滨路与广场路交口东北侧
朝阳东路与206国道交口向西
楼盘标签
厨卫全明;高绿化率;双卫生间;主卧套房;双阳台
南北通透;厨卫全明;车位充足;高绿化率;大户型
开盘时间
2020-12-16
2019-11-24
交房时间
-
2021-12-31
预售许可
淮房预售证第20200415号、淮房预售证第20201208号
20191113、20191114
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
95㎡~120㎡
80㎡~118㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面120㎡
68-70
万
3室2厅2卫
建面105㎡
58-62
万
3室2厅1卫
建面95㎡
56-58
万
3室2厅1卫
建面98㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面108㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.02
住宅: 2.2
绿化率
38%
38%
规划用户
3112
1810
车位数
2428
625
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
淮南民生置业有限公司
淮南三巽置业有限公司
物业公司
淮南民生新城物业服务有限公司
三巽物业
物业费
住宅:1.26元/㎡/月
住宅:1.26元/㎡/月
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三巽·文华东郡价格
淮河新城点评
他们的五证齐全吗?看了才能入手
跟朋友去看了淮河新城,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
体量非常大,有3112多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过淮河新城的消息么,我和老婆比较关注这一点。
38%的绿化率,周边自然环境绿化好,淮河新城是理想的居住环境。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了38%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
2428个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
淮河新城交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了38%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
容积率较低,看规划是:2.02,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
三巽·文华东郡点评
这个小区应该没有了吧怎么还在上面
容积率较低,看规划是:2.2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
听好多人说三巽·文华东郡的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
我滴乖,楼盘绿化率达到了38%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
整个项目体量也不算小,2.2的容积率还行,整个密集度不大,单价在4200每平米,也不算很坑了。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
经开区现在均价已经快4200了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
一共625个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
网上说三巽·文华东郡绿化率高达38%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
现在的均价4200元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
我和我老婆平时开车上下班,三巽·文华东郡车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是4200这个价格了,又要买不起了。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有38%,不足的地方就是单价偏高了点。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1810户,而车位数有625个,这个数应该不至于没车位用了吧。
上周去看了看,各个方面都很满意
这个开发商信誉怎么样?我朋友说淮南三巽置业有限公司算是很有实力的大企业。
请问都有多大面积的?外地人能买吗
楼盘占地面积很大, 大概有72891平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
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