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相同项
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拓基鼎元世家
8000元/㎡
安联海德公馆
7000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
山南新区 山南新区
山南新区 和风大街板块
楼盘地址
民裕大街与杜鹃路交叉口东北
山南新区和风大街与水仙路交口
楼盘标签
低容积;车位充足;大户型
车位充足;高绿化率;大户型
开盘时间
2020-11-28
2018-10-01
交房时间
2022-12-31
2021-12-31
预售许可
20221215、20211109
20230705、20220505
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
104㎡~126㎡
98.34㎡~145.1㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面104㎡
约
83
万
2室2厅2卫
建面113㎡
约
98
万
2室2厅1卫
建面104㎡
约
83
万
2室2厅2卫
建面112㎡
约
90
万
3室2厅2卫
建面126㎡
约
115
万
2室2厅2卫
建面118㎡
105
万起
3室2厅2卫
建面129.72㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:高层 花园洋房
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 2.5
绿化率
35%
45%
规划用户
1901
1456
车位数
2171
1622
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
淮南拓基房地产开发有限责任公司;淮南拓基房地产开发有限责任公司
淮南哈米文化产业发展有限公司
物业公司
合肥拓基物业管理有限责任公司淮南分公司
自持物业
物业费
住宅:1.26元/㎡/月
住宅:1.26元/㎡/月
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拓基鼎元世家点评
学区位置不错,朋友介绍的,改天去看看
疫情结束以后看看,学区挺好的。
户型很好客厅很大每个卧室也不小绿化也可以
户型很好,地理位置也挺好,学区房
拓基鼎元世家的户型棒棒的,绿化也好
房子看过了,户型确实不错,绿化也不错
洋房性价比高,疫情结束了去看。
听说是双学区,你们那有洋房吗。回头看看
想考虑学区的可以去这个楼盘看看
身边很多同事,朋友买的都是这里,一直想去看看了解一下,觉得位置和配套都很好
听讲这楼盘位置学区不错,改天去看看。
小孩今年上学,疫情过后去看看。
拓基在淮南开发好几个项目了,品质还是可以信赖的,物业也不错,坐等交房啦
鼎元世家好像去年在山南卖的是*的,疫情过去了要过去看看
疫情可以线上定房,可以入手了。
鼎元世家那边好像主要卖学区,位置感觉还不错
鼎元世家户型挺好看的,尤其是118的洋房,那个户型真不错
山南新区核心政务板块,安徽地产12强拓基开发,淮师附小本部实验中学双名校学区加持,周边红星美凯龙,万茂金街,象牙金街等生活配套齐全,低容积率宜居社区,自住投资好选择。
学区不错,公摊也小。政务区板块发展成熟。
山南房子比人多,没有产业链支撑这个房价。降价空间巨大
安联海德公馆点评
房子户型好,可开发商不行。这么好的房子盖这么慢。也不知道他们怎么想的
就问停工一个月了什么时候能开工干活? 交房日期到了,房没交,工地也全部停工了! 业主维权好多次了,开发商一直在忽悠! 本来就延期九个月,没人干活什么时候能交房?
大家都不要买海德的房子,海德开发商资金链断了,只是挂了个高速地产的牌子,实际开发商是个小公司,我亲戚17年就买了本来今年9月底交房的,工地现在没什么人干活了明年年底交房都够呛!
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有43%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
在和风大街板块板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
房子的基本属性就是居住,高速·海德公馆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
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