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相同项
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拓基广场金座
8000元/㎡
山南国宾府
8300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
-
住宅
区域板块
山南新区 淮河大道板块
山南新区 山南十五小板块
楼盘地址
山南新区淮河大道与民裕大街交口
民裕大街与高塘湖路交叉口
楼盘标签
学校
低容积;车位充足;高绿化率;主卧套房;大户型
开盘时间
2021-07-15
2018-08-08
交房时间
-
2021-03-31
预售许可
20210710
20191224、20191225
户型信息
房型
-
3室、4室、5室
面积
54.31㎡~54.31㎡
129㎡~170㎡
主推户型
-
4室2厅3卫
建面165㎡
135-137
万
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:多层 小高层 高层
产权年限
40年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 1.6
绿化率
25%
40%
规划用户
-
1012
车位数
654
1288
车位比
-
1:1
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
淮南拓基房地产开发有限责任公司;淮南拓基房地产开发有限责任公司
安徽美凯房地产开发有限公司
物业公司
合肥拓基物业管理有限责任公司淮南分公司
绿城服务(鼎益物业)
物业费
:3.2-3.2元/㎡/月
住宅:1.6元/㎡/月
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拓基广场金座点评
山南国宾府点评
舜山名邸容积率更低,绿化达到百分之五十!
到现在为止,燃气没开通,听说是开发商不付燃气公司钱,买房要慎思呀。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为99000,车位大概有1288个吧,一般般。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.6,以后住了应该还比较拥挤
整体的规划还不错,算山南十五小板块大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1012多户。
整个项目体量也不算小,1.6的容积率还行,整个密集度不大,单价在8300每平米,也不算很坑了。
感觉山南国宾府的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,40%的绿化率,我觉得也可以了。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有8300,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
想买来投资,山南国宾府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
刚毕业不久,准备购房了,山南国宾府性价比还可以,可以考虑一下。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,山南国宾府是个挺好的盘。
我看山南国宾府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
目前的售价是8300元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
还可以!周边的配套还行吧!每个人的看法都不一样
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