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相同项
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拓基广场金座
8000元/㎡
世茂观天下
7400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
-
住宅
区域板块
山南新区 淮河大道板块
田家庵 老龙眼板块
楼盘地址
山南新区淮河大道与民裕大街交口
洞山中路与两淮路交口
楼盘标签
学校
车位充足;高绿化率;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2021-07-15
2020-11-01
交房时间
-
2023-12-31
预售许可
20210710
20200509、20211124
户型信息
房型
-
2室、3室、4室
面积
54.31㎡~54.31㎡
88㎡~153㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面136㎡
100-105
万
3室2厅2卫
建面120㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面88㎡
65-68
万
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
40年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 4
绿化率
25%
46%
规划用户
-
2182
车位数
654
2268
车位比
-
1:1
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
淮南拓基房地产开发有限责任公司;淮南拓基房地产开发有限责任公司
世茂集团;淮南粤泰天鹅湾置业有限公司
物业公司
合肥拓基物业管理有限责任公司淮南分公司
世茂天成物业服务集团有限公司淮南分公司
物业费
:3.2-3.2元/㎡/月
住宅:1.26元/㎡/月
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世茂观天下点评
学区挺好的,价格也能接受,就是不喜欢户型。
除了有一个学区房的噱头外,价格真的偏高。离公路太近,离火车道也就200多米。居住环境不如山南。
有点贵!。。。。。。。。。。。。。。
世茂已经爆雷了,坚信房价只涨不跌的,赶紧买世茂房子救它
价格有点贵了,应该五六千左右就好了
5000能卖掉。。。。。。。。
淮南价格有点高了,有没有小户型的
总体来说,价格还是有点偏高,普通百姓还是买不起,只能看而己
看了有132平四室的户型,不过没有看到13号楼在哪
上次跟朋友去看了世茂·观天下,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
目前的售价是7500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
的车位有人买吗,听说世茂·观天下有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
大概价格好像是7500,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,7500的均价对我来说太高了,真伤不起。
世茂·观天下占地面积约87130方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
我看世茂·观天下*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
体量非常大,有2182多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
总体不错,绿化46%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
整个项目体量也不算小,4的容积率还行,整个密集度不大,单价在7500每平米,也不算很坑了。
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