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相同项
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观澜居
13500元/㎡
中海·万锦公馆
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
松北 世贸板块
香坊 哈东板块
楼盘地址
祥安南大街818号
香福路与公滨路交汇处东600米
楼盘标签
车位充足;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;学校
主卧套房;装修交付;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2017-11-18
2021-05-30
交房时间
2019-06-30
2023-10-30
预售许可
哈房预售证第2017025号
【2021】哈房预售证第1620号、【2021】哈房预售证第1651号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室、7室
2室、3室
面积
89.91㎡~207.46㎡
85㎡~120㎡
主推户型
4室3厅2卫
建面170.97㎡
229-230
万
3室2厅1卫
建面105㎡
90-110
万
3室2厅2卫
建面120㎡
110-130
万
2室2厅1卫
建面85㎡
70-90
万
2室2厅1卫
建面85㎡
75-85
万
2室2厅1卫
建面85㎡
66
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 2.2
绿化率
35%
30%
规划用户
602
1208
车位数
632
750
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
哈尔滨金纪元置业有限公司
哈尔滨海乾房地产开发有限公司
物业公司
绿城物业公司
中海物业管理有限公司哈尔滨分公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月
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观澜居点评
一共632个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
网上说观澜居绿化率高达,容积率为:3,我个人感觉还是不错的。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过观澜居的消息么,我和老婆比较关注这一点。
我看观澜居*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
观澜居地段好,位于祥安南大街,近世茂大道,周边交通也比较方便,值得信赖。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有632现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
好楼盘值得等待 相信品质各方面还是不错的
房子好,就是买不起,怎么办呢?
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到14000以上了,真是无语。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计632个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
谁有观澜居业主群麻烦加我一下 哈尔滨观澜居
怎么定价呢?建筑系数大概多少啊
这破地方卖一万三千多,疯了吧。。
建筑80多的户型已经卖没了!!
是地铁或者校区房么??????
中海·万锦公馆点评
校区怎么样 离得远不远 ? 周边环境怎么样
相中中海位置了,这片就这么一个大开发,小开发不敢买
有业主群吗,拉我一下,谢谢了!
性价比高,105的户型真的很好,价格感觉还可
有业主群吗?拉我一下!谢谢了各位
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