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相同项
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鲁商·铂悦公馆
8500元/㎡
万科·滨江大都会
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
商住
区域板块
南岗 学府板块
道里 群力板块
楼盘地址
学府路368号,哈达市场对面
友谊西路、阳明滩大桥、群力第一大道、朗江路合围处
轨交线路
1号线哈达-步行995米m;1号线哈南站-步行774米m;1号线哈尔滨南站-步行1290米m;1号线医大二院-步行2496米m
-
楼盘标签
轨交房;学校;人气榜;热搜榜
装修交付
开盘时间
2018-10-21
2019-09-28
交房时间
2020-09-30
2023-12-31
预售许可
【2018】哈房预售证第1399号
【2019】哈房预售证第1491号
户型信息
面积
44㎡~45㎡
41㎡~427㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面45㎡
37-45
万
1室1厅0卫
建面44㎡
37-45
万
3室2厅2卫
建面225㎡
400
万起
3室2厅3卫
建面213㎡
400
万起
2室2厅2卫
建面427㎡
800
万起
6室1厅2卫
建面420㎡
约
924
万
1室1厅1卫
建面44㎡
约
66
万
1室1厅1卫
建面41㎡
约
53
万
1室1厅1卫
建面49㎡
约
64
万
1室1厅1卫
建面52㎡
约
78
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
商住 超高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
商住 40年
商住 40年
容积率
商住: 2.95
商住: 4.1
绿化率
30%
25%
规划用户
1599
2047
车位数
945
556
车位比
-
1:3.7
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
哈尔滨鲁商置业有限公司
哈尔滨星海房地产发展有限公司;万科企业股份有限公司
物业公司
鲁商生活服务股份有限公司哈尔滨分公司
哈尔滨万科物业服务有限公司
物业费
商住:3元/㎡/月
商住:5.8元/㎡/月
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鲁商·铂悦公馆和万科·滨江大都会对比
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万科·滨江大都会价格
鲁商·铂悦公馆点评
哈尔滨这个样子房价会越来越下降,以后的房子可能会更便宜
哈西华润九里芳华,户户都有赠送面积
这我看过也就那样还不如我同事带我去看的文景壹号 比这强
占地面积30000平米,跟周边的楼盘比鲁商·铂悦公馆算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
说实话这个价格确实蛮低的,才11300一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
中国人把,买了房才有安全感,鲁商·铂悦公馆位于南岗热点板块-南岗板块,由全国地产百强企业哈尔滨鲁商置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
怎么说呢,价格有点高,不过鲁商·铂悦公馆质量还是值得信赖的。
车位蛮多的,有945个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
这个可以首付一成吗??????
首先就是在南岗地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.95,住着应该会比较舒服,
南岗核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2020-09-30交房, 均价11300元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
鲁商·铂悦公馆地段好,位于学府路368号,哈达市场对面,周边交通也比较方便,值得信赖。
目前均价11300元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
哈尔滨鲁商置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
整个项目体量也不算小,2.95的容积率还行,整个密集度不大,单价在11300每平米,也不算很坑了。
万科·滨江大都会点评
有房东吗 我想租房子 一室一厅的都可以
谁有loft的业主群吗,找不到业主群啊
40年产权的商业,感觉校区也没有哈西好,都说哈西新开个盘金地峯范挺好的,学校就在小区对面,有空去看看。
户型挺好,就是这物业费,税费太高了,公寓是民水民电,Loft就是商业用水用电了,而且物业费4.5,买卖过户费用高达19%以上,一手房也要5%,这个费用太贵了
打电话给万科·滨江大都会售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有4.1的容积率,已经很不错了。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,万科·滨江大都会还是蛮良心的。
说真的,万科·滨江大都会位于友谊西路、阳明滩大桥、群力第一大道、朗江路合围处,算是地段比价好的了,哈尔滨星海房地产发展有限公司知名度在我们这边也还可以。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,710个车位应该够一家满足一个。
听说这块楼盘还是很不错的,有机会可以去看看。
买个房子真是要命了,我觉得我快把道里跑完了,这个13500的均价确实打动人。
听说会卖到13500元平米,这个价格是不是太贵了。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
看了万科·滨江大都会的规划图,楼盘环境不错,目前价格13500元平米,性价比还可以呀。
对于一个刚需盘来说,4.1的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
据说,楼盘内部的绿化率也有25%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢万科·滨江大都会的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
万科·滨江大都会占地面积约29359方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
中海时代,群力新时代 中轴主道,三盘闪耀
如果是住宅就好了 公寓难在卖难升值
实地探盘万科
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