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相同项
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江御府
15000元/㎡
万科·滨江大都会
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
松北 世贸板块
道里 群力板块
楼盘地址
滨水大道江御府营销中心
友谊西路、阳明滩大桥、群力第一大道、朗江路合围处
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;装修交付;大户型
装修交付
开盘时间
2020-11-11
2019-09-28
交房时间
2022-12-31
2023-12-31
预售许可
【2020】哈房预售证第HXQ00114号
【2019】哈房预售证第1491号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
126㎡~236㎡
41㎡~427㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面157㎡
330-345
万
3室2厅2卫
建面126㎡
264-277
万
3室2厅2卫
建面177㎡
372-389
万
3室2厅2卫
建面139㎡
292-306
万
3室2厅2卫
建面221㎡
508-553
万
4室2厅6卫
建面209㎡
630-750
万
4室2厅6卫
建面202㎡
630-750
万
4室2厅6卫
建面192㎡
680-750
万
4室2厅6卫
建面189㎡
680-750
万
3室2厅1卫
建面168㎡
460-480
万
4室3厅5卫
建面236㎡
1500-3000
万
3室2厅2卫
建面225㎡
400
万起
3室2厅3卫
建面213㎡
400
万起
2室2厅2卫
建面427㎡
800
万起
6室1厅2卫
建面420㎡
约
924
万
1室1厅1卫
建面44㎡
约
66
万
1室1厅1卫
建面41㎡
约
53
万
1室1厅1卫
建面49㎡
约
64
万
1室1厅1卫
建面52㎡
约
78
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:低层 高层
商住 超高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 1.63
商住: 4.1
绿化率
41%
25%
规划用户
1454
2047
车位数
2083
556
车位比
1:1
1:3.7
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
哈尔滨美德地产置业有限公司
哈尔滨星海房地产发展有限公司;万科企业股份有限公司
物业公司
深圳市金地物业管理有限公司哈尔滨分公司
哈尔滨万科物业服务有限公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
商住:5.8元/㎡/月
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江御府点评
评论区阴阳怪气留言的都是看好但兜里没银子的😂
23年,谁还买房?谁还买江北这么贵的房?没脑子吧!这价钱市区*地段都用不了吧!
最差的开发商,风水犯煞气实足,就是一个困字,可以实地考察,楼房间距,进出路口都是小气鬼当道
动辄四五百万,有市场吗,哈尔滨的经济能称得起这么高的楼价吗
垃圾,疫情这么严重,卖这个价格,可拉倒吧
江御府的地段绝对没得说,挨着市府,过道就是松花江,高端改善可以考虑一下啊
大家买之前建议多了解了解他家的开发商和物业,免得以后后悔就来不及了!
真不错,这地段以后再也没有了。周边配套设施齐全,就是贵点。
楼前的河是臭水沟,污水往里排放,买之前有必要去看看
听好多人说江御府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有41%,性价比实在是高。
看规划是不错的,作为松北比较靠谱的楼盘,绿化率能够有41%,未来生活也能够挺舒适。
万科·滨江大都会点评
有房东吗 我想租房子 一室一厅的都可以
谁有loft的业主群吗,找不到业主群啊
40年产权的商业,感觉校区也没有哈西好,都说哈西新开个盘金地峯范挺好的,学校就在小区对面,有空去看看。
户型挺好,就是这物业费,税费太高了,公寓是民水民电,Loft就是商业用水用电了,而且物业费4.5,买卖过户费用高达19%以上,一手房也要5%,这个费用太贵了
打电话给万科·滨江大都会售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有4.1的容积率,已经很不错了。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,万科·滨江大都会还是蛮良心的。
说真的,万科·滨江大都会位于友谊西路、阳明滩大桥、群力第一大道、朗江路合围处,算是地段比价好的了,哈尔滨星海房地产发展有限公司知名度在我们这边也还可以。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,710个车位应该够一家满足一个。
听说这块楼盘还是很不错的,有机会可以去看看。
买个房子真是要命了,我觉得我快把道里跑完了,这个13500的均价确实打动人。
听说会卖到13500元平米,这个价格是不是太贵了。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
看了万科·滨江大都会的规划图,楼盘环境不错,目前价格13500元平米,性价比还可以呀。
对于一个刚需盘来说,4.1的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
据说,楼盘内部的绿化率也有25%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢万科·滨江大都会的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
万科·滨江大都会占地面积约29359方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
中海时代,群力新时代 中轴主道,三盘闪耀
如果是住宅就好了 公寓难在卖难升值
实地探盘万科
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