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观山悦
17000元/㎡
陶然巷
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
赛罕 东南二环片区
赛罕 师大片区
楼盘地址
鄂尔多斯东街与腾飞南路交会处东南角
大学东路与展览馆东路交汇处路东200米
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;装修交付;学校
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2019-12-16
2020-07-30
交房时间
2021-12-31
2021-12-30
预售许可
呼房售字第20190076号、呼房售字第20181087号
呼房预销售证第20210040号、呼房预销售证第20200270号
户型信息
房型
3室、4室、5室
2室、3室
面积
180㎡~378.56㎡
91㎡~186㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面247.7㎡
约
421
万
4室2厅3卫
建面236.64㎡
约
402
万
3室2厅2卫
建面180㎡
约
306
万
2室2厅1卫
建面94㎡
约
122
万
2室2厅2卫
建面111㎡
约
144
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.99
住宅: 3.29
绿化率
55%
35%
规划用户
485
1779
车位数
560
1808
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
内蒙古晟基置业有限公司;内蒙古晟基置业有限公司
内蒙古天迅房地产开发有限责任公司
物业公司
呼和浩特市泽居物业服务有限公司
内蒙古伟东物业服务有限公司
物业费
住宅:3元/㎡/月
住宅:2.6元/㎡/月
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陶然巷价格
观山悦点评
小区内基本没有绿化,地面面积都做了地下街商业,要么就是地下商业的采光井,哪来的55%绿植覆盖率??以后一定很吵!
实体房子感觉和样板间不一样,面积不够!
价格个位置完全不匹配,香格里的物业,很一般。还有下沉式商业街,然后定位高端,200多平还是三室,价格还高的离谱,这房子定位太有问题了
想做高端楼盘可以理解,但就靠绿化率是行不通的,综合都要跟上才配得上这个位置!
朋友推荐看看,觉得地段偏了点,目前来讲相关配套不完善,购物有点不方便,不适合有老人和小孩的家庭吧
这挨着快速路,吵死了,谁买谁后悔,而且早晚高峰期哪个路口堵车严重,特别不方便,大家千万别上当。
房子不行,样板间和实地完全不一样,骗人的。千万别信
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计728个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大
这个开发商信誉怎么样?我朋友说内蒙古晟基置业有限公司算是很有实力的大企业。
有现房吗?房价大概多少钱平方米
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有55%,如果有钱买在这里真的不错。
有了宝宝后想换房子,但是17000的价格,大户型负担不起啊。
这个新楼盘绿化率不错,大概有55%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才17000的均价,哈哈哈。
作为自己的二套房,比较看重品质了,观山悦楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
总体不错,绿化55%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
朋友推荐的,就了解了一下,观山悦卖17000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,观山悦的房价还是挺适合工薪阶层的。
陶然巷点评
地理位置实在太好,今年价格也见底反弹了,呼市还是很有潜力的,考虑入手
听说今年要全部竣工了,房价也见底上涨了,除了物业水平不知道咋样,这楼盘各方面是真的不错,五证也齐了,的确值得考虑一下。
说的2021年12月底交房,到现在也没交,开发商月月推,不知道要推到猴年马月哇
说的2021年12月交房,现在还不交,开发商月月推,现在已经分不清不知道哪句是真话,哪句是假话了
国际蒙医院二期旁边,位置很好。周围有小学生活方便
[地段]很好, [配套规划]周边的配套齐全 [环境]加还可以,现在五证齐了,可以网签!
烂尾楼,买了八九年了,到现在没消息,每年推迟,也不知道还得等到何年何月。
陶然巷是个好地段。但是千万不能买。谁买了就烂在手里了。十几年的烂尾楼了。眼见为实,耳听为虚。
多少年也没盖起来,肯定有问题。不烂尾算幸运,谁敢接盘
盖了七八年了还盖不起,快成烂尾楼了,开发商没钱,五证不全,没房本,不能贷款,没人买
一共2100个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
房子的基本属性就是居住,陶然巷的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,陶然巷是个挺好的盘。
看规划是不错的,作为师大片区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
2100个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
五证下来了吗?二期什么时候开盘?
年底了能交房吗?
五证下来了,两证。
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