东辰美墅本楼盘点评

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  要想挑好户型，首先你要会看户型图。本砖家拍胸脯保证，会了下面这些你就可以轻松自己挑好户型，冷静对待置业顾问的嘴炮攻击了。第一步：南北先认准 看户型图的第一步就是要找准南北方向，大多数户型图都遵循上北下南、左西右东的原则，也有户型图会标南北方位的，看懂南北朝向就可以看出卧室和阳台朝向啦~ 这步进行不下去的，就不用往下看了，直接找个买方顾问帮你挑得了。 第二步：看清承重墙 在所有的户型图中，边框格外涂黑的(也就是加黑的粗线)代表这些是承重墙，装修时是不允许砸、不允许有改动的。所以，不要轻易听信忽悠你这也能改、那里也能改。改完来个地震什么的你就可以上天了。 第三步：楼栋要弄清 布局要理顺一定要看户型在整个楼层的位置，以及这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后没什么遮挡，很有可能就是传说中的楼王(价格也会比其他的楼栋高)。楼栋位置在户型图上一般是有展示的，不过可能是被放在角落里，大家不要忽视掉，可能你以为自己买了湖景房，等交房才发现湖景被其他楼栋挡住了，然后你就可以尝试练个隔楼观海的技能了。 第四步：理顺布局 看户型图里面各个房间布局是否合理，也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是否符合日常生活习惯，一般来说，*遵循以下几个原则： 1、客厅采光要好，朝南，客厅外面是阳台，较符合大多数人的生活习惯； 2、卧室私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜滴。面积应大于10-12平方米，长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人； 3、厨房一般在进门处会比较方便，买菜回来直接丢厨房，避免提进家里弄脏地板。不要笑，真的买了房就知道这样的设计对懒人来说有多合理！ 4、卫生间一般紧挨卧室，有没有窗户能通风也很重要。
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  第一个就是看楼盘的绿化程度，相信大家应该都知道，绿化对于一个小区来说是很重要的。如果树木种的挺多的话。不但可以吸收吸收二氧化碳，平常还能净化空气。要是是城区的话，也能稍微减弱一下汽车的噪音。这下生活环境都能得到提高. 第二个就是看容积率。这个意思也就是说这个楼盘所留下的空间够不够住户们玩耍，出来走走的的休息区域。要知道一些好的楼盘，甚至是还有游泳池或者花园的。有的还有儿童玩耍区域和老年人活动中心。 第三个就是看污染源。而一般楼盘周边常见的污染源就是噪音污染，水污染，空气污染等等。住在这些污染源附近的房子。肯定会干扰到我们的日常生活，还会不利于我们的身体健康。所以看楼盘的时候要观察。周围是否有化工厂，要是排污水都还好说，可能影响会很少。 第四个就是看开发商。一定要提前了解开发商是否有五证，少了一样都不行。不然楼盘要是质量不达标，到时候出了事情，找谁都不好办了。楼盘的生死就看开发商的良心了。
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  不知不觉已立夏，还记得三月份时写下要多出去走走看看，不负明媚的春光。却因为疫情，还没好好享受和煦的春风和盎然的绿意，转眼就迎来了热烈的夏天。 初夏的风最是温柔，让人不禁怀念那年美好的校园时光。还没开始炎热的夏夜，约上三五好友，到学校门口宵夜街买上好几种小吃，固定入围选手有狼牙小土豆，烤面筋，烤冷面，烧烤，山东煎饼，这就是人多的好处，想吃的都可以买上一份，既能尝到味道，又不用担心吃不完。 围坐在学校超市前的小方桌那儿，再到旁边的奶茶店点上几杯饮料 ，我永远是百香果少冰三分糖，或者到超市买几罐啤酒。边吃边聊，吃饱了就双手离桌，往后一靠，表示我退出吃的局，专心聊天。偶尔早一些就会看到学弟学妹们晚课结束骑着自行车回宿舍，看到这我突然转头对身边的人说："看到他们从新生到熟稔地应对大学生活，才又一次感受到，我们真的快要离校了" 。然后继续转过去看着人来人往。 吃完了把桌面收拾干净，大家默契地往图书馆方向走，缓缓散步，路灯下映射出的一排身影，是我对那个夏天最深刻的记忆之一。早已忘记当时谈论着些什么内容，但是那惬意放松的感觉一直留存至今，学生时代的美好啊~真是让人难以忘怀！
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  许多购房者会纠结在应该如何选择板块上。 因为区域选对了，站在相同的起跑线上，房价的优势才能在后期凸显出来。 有些区域看上去不错，但之后发现就是睡城，发展极其缓慢； 而有的区域，在一开始很一般，越往后却展现出不一样的发展事态。 到底该怎么选呢？ 首先，是房子的流通性，在楼龄、楼层、面积、户型的选择上不要过于贪价格便宜。与买学区房的选择方式是不同的，这点大家要明白。所以，你买的房子必须保证有一定的流通性，看小区房源的成交周期，以及房源关注度。尽量避开CEO盘。 然后，是小区位置，尽量要在城市未来发展的主方向上，并不是老城区，也不是远郊区，而是高新产业布局密集的位置或者周边，产业带动的是人口的聚集，人口聚集才有更多的购房需求。 在未来，选对了位置，跑赢大盘的可能性才会升高。 最后，是房源所在的区域，以及你能承受的房价价格内。在未来可见的4-7年内，周边的增量（地铁、商业配套）会逐步上升，这个就需要自己做好功课或者询问专业人士来进行选择。