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中科智宸
7300元/㎡
上谷居
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
高新区 一中板块
屯溪区 城东板块
楼盘地址
黄山市高新区梅林大道枫树街3号
屯溪区花山路16号
楼盘标签
一房一价;低单价
一房一价;低容积;卧室全朝南;学校;小户型
开盘时间
2021-05-21
2022-01-01
交房时间
2021-11-30
2022-06-30
预售许可
黄房预售证第2019072号、黄经管房预售证第2021056号
黄房预售证第2014020号
户型信息
房型
-
1室、2室、3室、4室、5室
面积
44㎡~138㎡
38㎡~245㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面136㎡
约
99
万
3室2厅2卫
建面116㎡
约
85
万
4室2厅2卫
建面138㎡
约
101
万
3室2厅1卫
建面84㎡
约
61
万
4室2厅2卫
建面131㎡
约
96
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
商住 小高层 高层
住宅:小高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 1.75
住宅: 1
绿化率
32%
30%
规划用户
1203
302
车位数
592
302
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
-
开发商与物业信息
开发商
黄山中科创新投资有限公司
黄山市九方置业有限公司
物业公司
湖北豪信物业管理有限公司黄山分公司
黄山市知周物业管理有限公司
物业费
商住:2.5元/㎡/月
住宅:1.35元/㎡/月
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中科智宸点评
真的很会忽悠的,没见过这种服务态度很差劲
前几天过去看了一下,户型还好价格跟58同城不一样,均价要八千三一平,
黄山中科创新投资有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,7800的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
上次跟朋友去看了中科智宸,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
首先就是在一中板块地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.75,住着应该会比较舒服,
32%的绿化率,周边自然环境绿化好,中科智宸是理想的居住环境。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在7800, 很让人心动。
对于一个刚需盘来说,1.75的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
户型设计的很不错,实用性高,价格7800左右,比较适中。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达32%,十分宜居。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
总户数不多,一共有1203户,车位有592个,在市中心也算是车位充足了。
交房日期又延后了? 外墙那么久都没变化的?
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为55560,车位大概有592个吧,一般般。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有32%,如果有钱买在这里真的不错。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有32%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
上谷居点评
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