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相同项
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江南锦园
11500元/㎡
院藏徽州
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
屯溪区 城西板块
徽州区 潜口板块
楼盘地址
黄山市屯溪区率水路与黎山路交汇口
潜口镇
楼盘标签
一房一价;低容积;双卫生间;主卧套房;卧室全朝南
低容积;车位充足;高绿化率;双厨房;大阳台
开盘时间
2021-05-01
2023-01-01
交房时间
2023-05-31
2023-12-01
预售许可
黄房预售证第2021071号、黄房预售证第2021073号
徽房预售证第201932号、202203
户型信息
房型
3室、4室、5室
1室、别墅
面积
84㎡~165㎡
50㎡~335㎡
主推户型
-
1室1厅1卫
建面68㎡
约
85
万
1室1厅1卫
建面50㎡
约
63
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层;别墅:叠加别墅
住宅:多层;别墅:独栋别墅 联排别墅 合院别墅
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 40年;别墅 40年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 0.9
绿化率
30%
60%
规划用户
729
500
车位数
869
300
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;简装
开发商与物业信息
开发商
黄山景扬置业有限公司
黄山市徽州区枫丹白露投资开发有限公司
物业公司
杭州广宇物业管理有限公司
浙江开元物业管理股份有限公司
物业费
住宅:1.38元/㎡/月;别墅:1.38元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月;别墅:4元/㎡/月
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江南锦园和院藏徽州对比
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江南锦园点评
这小区最主要的是吵,一边紧靠率水河大桥,车辆经过震耳欲聋,早上五点不到就各种车辆经过,一边就是菜市场,很早就有噪音。老年人不适合居住。另外就是积水问题。其他还行。
价格偏高,地势偏低。容易积水。
价格偏高,地段一般。优点就是密度小
价格偏高,地段一般。优点就是密度小
院藏徽州点评
去看过院藏徽州,应该是徽州区高端度假与居住社区,有评味,环境优美,配套设施与用房很多,绿化率高。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说黄山市徽州区枫丹白露投资开发有限公司算是很有实力的大企业。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:0.9,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有24%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有597个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
中国人把,买了房才有安全感,院藏徽州位于徽州区热点板块-潜口板块板块,由全国地产百强企业黄山市徽州区枫丹白露投资开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑院藏徽州,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
看规划院藏徽州环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达24%。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了24%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
这个盘的容积率为:0.9,居住起来应该还不错,另外听朋友说院藏徽州性价比不错,打算入手。
24%的绿化率,周边自然环境绿化好,院藏徽州是理想的居住环境。
体量非常大,有171多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
楼盘目前的价格为24000元一平米,相对来说是比潜口板块均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
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