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公庄山水花园
6300元/㎡
新城香悦澜山
5400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
博罗县 公庄
博罗县 罗阳
楼盘地址
金龙大道与花园北路交接处
惠博大道宝瑞路518号
楼盘标签
高绿化率;双阳台;主卧套房;学校;配套纯熟
一房一价;低总价;低单价
开盘时间
2019-09-01
2023-08-17
交房时间
2020-12-30
2024-10-31
预售许可
博罗房预许(2019)116号
博罗房预许(2023)013号、博罗房预许(2023)038号
户型信息
房型
3室
2室、3室、4室
面积
135㎡~135㎡
96㎡~142㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.59
住宅: 2
绿化率
48%
30%
规划用户
1146
3824
车位数
732
3840
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广东晟立实业发展有限公司
惠州中奕房地产开发有限公司
物业公司
惠州市晟安物业管理公司
西藏新城悦物业服务股份有限公司惠州分公司
物业费
住宅:1元/㎡/月
住宅:2.2元/㎡/月
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公庄山水花园和新城香悦澜山对比
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新城香悦澜山评论
新城香悦澜山价格
公庄山水花园点评
占地面积44733平米,跟周边的楼盘比公庄山水花园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑公庄山水花园,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
有没有知道开发商实力到底怎么样?
总体不错,绿化48%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
从价格上看,6000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3.59,也还是不错的。
跟朋友去看了公庄山水花园,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.59,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
均价在6000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
好地段,商圈配套规划的都不错,公庄山水花园的房子确实让人满意。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有732个,看起来还挺多的。
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
6000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
新城香悦澜山点评
香悦澜山二期有业主群没?方便加下
我买的二期,有业主群没,方便拉一下,谢谢
环境还可以.真心不错.
一家子因为买房子规划了好久,新城香悦澜山让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过8132元,不然真买不起。
请问房子现在均价多少?还在卖吗?
好地段,商圈配套规划的都不错,新城香悦澜山的房子确实让人满意。
整体的规划还不错,算罗阳大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有3824多户。
车位蛮多的,有3840个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有8132了。
看规划新城香悦澜山环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
现在的均价8132元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
3840个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说惠州中奕房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
楼盘绿化还不错,容积率也才2,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
看看旁边的保利山水城情况,在考虑周边能不能买吧。。
首付几成
本人已买3栋,有没有业主群,求加入。
这是几房的
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