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公庄山水花园
6300元/㎡
龙湾天宸
11000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
博罗县 公庄
博罗县 石湾
楼盘地址
金龙大道与花园北路交接处
湾湖西路北侧地段
楼盘标签
高绿化率;双阳台;主卧套房;学校;配套纯熟
一房一价;车位充足;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
开盘时间
2019-09-01
2022-08-18
交房时间
2020-12-30
2024-12-31
预售许可
博罗房预许(2019)116号
博罗房预许(2021)101号、博罗房预许(2022)050号
户型信息
房型
3室
2室、3室
面积
135㎡~135㎡
93㎡~130㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.59
住宅: 3.1
绿化率
48%
35%
规划用户
1146
552
车位数
732
651
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广东晟立实业发展有限公司
惠州奥晨投资有限公司;惠州奥动置业有限公司
物业公司
惠州市晟安物业管理公司
惠州奥晨投资有限公司
物业费
住宅:1元/㎡/月
住宅:2.3元/㎡/月
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公庄山水花园和龙湾天宸对比
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公庄山水花园点评
占地面积44733平米,跟周边的楼盘比公庄山水花园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑公庄山水花园,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
有没有知道开发商实力到底怎么样?
总体不错,绿化48%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
从价格上看,6000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3.59,也还是不错的。
跟朋友去看了公庄山水花园,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.59,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
均价在6000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
好地段,商圈配套规划的都不错,公庄山水花园的房子确实让人满意。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有732个,看起来还挺多的。
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
6000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
龙湾天宸点评
去看了,均价14800,没有说的那么低
哪里是1w1,明明1w5均价!
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