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公庄山水花园
6300元/㎡
恒和金谷三期
14000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
博罗县 公庄
惠城区 河南岸
楼盘地址
金龙大道与花园北路交接处
演达大道30-2号
楼盘标签
高绿化率;双阳台;主卧套房;学校;配套纯熟
一房一价;双阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2019-09-01
2022-12-30
交房时间
2020-12-30
2024-12-31
预售许可
博罗房预许(2019)116号
001-441302-2022-00080-X、001-441302-2022-00081-8
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
135㎡~135㎡
109.64㎡~146㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面128.53㎡
230-242
万
3室2厅2卫
建面109.64㎡
192-204
万
4室2厅2卫
建面130.09㎡
230-247
万
4室2厅2卫
建面146㎡
268-280
万
3室2厅2卫
建面110.05㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面113.24㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面111.06㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面112.85㎡
售价待定
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建面111.83㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面129.34㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.59
住宅: 2.4
绿化率
48%
35%
规划用户
1146
246
车位数
732
326
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广东晟立实业发展有限公司
惠州市恒和房地产开发有限公司
物业公司
惠州市晟安物业管理公司
惠州市御众物业管理有限公司
物业费
住宅:1元/㎡/月
-
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公庄山水花园点评
占地面积44733平米,跟周边的楼盘比公庄山水花园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑公庄山水花园,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
有没有知道开发商实力到底怎么样?
总体不错,绿化48%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
从价格上看,6000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3.59,也还是不错的。
跟朋友去看了公庄山水花园,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.59,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
均价在6000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
好地段,商圈配套规划的都不错,公庄山水花园的房子确实让人满意。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有732个,看起来还挺多的。
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
6000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
恒和金谷三期点评
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