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相同项
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新祺园
8000元/㎡
伟业兰廷湾
13496元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
惠阳区 淡水
大亚湾 澳头
楼盘地址
北环路28号
环湖东路16号(大亚湾绿道旁)
楼盘标签
学校;配套纯熟;大户型;小户型;低总价
-
开盘时间
2021-11-01
2020-05-01
交房时间
2023-12-31
2021-12-31
预售许可
惠阳房预许字(2020)第029号、惠阳房预许字(2021)第095号
惠湾房预许字【2020】第021号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
69㎡~140㎡
81㎡~106㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面106㎡
约
143
万
2室2厅1卫
建面85㎡
约
115
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.46
住宅: 3.8
绿化率
30%
30%
规划用户
2647
433
车位数
1954
418
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
惠州市惠百川实业发展有限公司
惠州大亚湾鹏润实业发展有限公司
物业公司
惠州市惠百川实业发展
深圳市万科物业服务有限公司惠州大亚湾分公司
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
惠州58爱房
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新祺园和伟业兰廷湾对比
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伟业兰廷湾评论
伟业兰廷湾价格
新祺园点评
据说是刚需*,我单身无房,但是新祺园高达14067的价格也只能望洋兴叹了。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
朋友推荐过去了解一下,14067的均价,对我来说有点小贵。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
问了一下,新祺园均价14067元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
惠州市惠百川实业发展有限公司,这个公司还可以吧,不过14067的单价确实还算良心了。
听说新祺园价格还可以,不知道到底什么情况。
目前的售价是14067元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.46,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,新祺园的价格算是良心了。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1954现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
业主群是是什么。。。。。。啊,啊啊
欢迎加入新祺园业主论坛,群号码:***8
开发商不诚信,价格不公布先忽悠订金再签订购合同
感觉一般,附近没有商业圈,价格偏高
伟业兰廷湾点评
大概价格好像是12500,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
打电话给伟业兰廷湾售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3.8的容积率,已经很不错了。
现在价格出来了吗
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
挺想买在澳头的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
我看伟业兰廷湾*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达30%,十分宜居。
目前有418个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
伟业兰廷湾周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数433户,而车位数有418个,这个数应该不至于没车位用了吧。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为11000平米,不过车位就只有418个,还是比较紧张的。
不知道伟业兰廷湾有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者12500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
伟业兰廷湾坐落在环湖东路16号(大亚湾绿道旁),算是澳头的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
伟业兰廷湾对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
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