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星河山海半岛
12500元/㎡
卓越御山海
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
惠东县 巽寮
惠东县 平海
楼盘地址
巽寮湾度假区体育路1号
南门海地段
楼盘标签
一房一价;低容积;装修交付;低总价
低容积;装修交付;复式;卧室全朝南;小户型
开盘时间
2022-12-21
2021-08-19
交房时间
2024-12-31
2022-06-30
预售许可
惠东房预许字第2021101号、惠东房预许字第2022025号
惠东房预许字第2021030号、惠东房预许字第2021053号
户型信息
房型
1室、2室、3室、别墅、别墅
1室、2室
面积
46㎡~153㎡
53㎡~76㎡
主推户型
-
1室1厅1卫
建面53㎡
约
53
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层;别墅:叠加别墅
工程进度
已封顶
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 1.2
住宅: 1.48
绿化率
30%
30%
规划用户
1540
1939
车位数
931
945
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
惠州市南乾实业有限公司;惠州市南乾实业有限公司
惠东县新胜利房地产投资有限公司
物业公司
深圳星河智善生活股份有限公司惠东分公司
深圳市卓越物业管理有限责任公司惠东分公司
物业费
住宅:2.9-5元/㎡/月;别墅:4.8元/㎡/月
住宅:4.1元/㎡/月;别墅:6.1元/㎡/月
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卓越御山海价格
星河山海半岛点评
地势位置太偏,但是空气好,设施不齐全,物业费太高,简直高的离普,物业服务也不到位,个个都像业主一样,
太偏僻了,交通不方便,目前交房的条件很不好!
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是12000这个价格了,又要买不起了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,星河山海半岛很大,绿化也不错,周边配套也给力。
项目位于巽寮,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
房子的基本属性就是居住,星河山海半岛的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
特别满意这个楼盘,希望这次可以买到。加油。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说惠州市南乾实业有限公司算是很有实力的大企业。
现在巽寮发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
星河山海半岛地段好,位于巽寮湾度假区体育路1号,周边交通也比较方便,值得信赖。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
体量非常大,有1540多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
我看星河山海半岛*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
感觉星河山海半岛的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
一家子因为买房子规划了好久,星河山海半岛让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过12000元,不然真买不起。
对于一个刚需盘来说,1.2的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
位置还不错,星河山海半岛规划的绿化率高,环境也还比较安静。
据说是刚需*,我单身无房,但是星河山海半岛高达12000的价格也只能望洋兴叹了。
这里环境是真的好 又是星河开发的,还是很值得购买的
惠东高铁站有小区的接送楼巴吗?
卓越御山海点评
作为本区的热门盘,卓越御山海势必价格高涨,先下手为强。
朋友们注意了,卓越御山海在南门海地段,不是很远,希望到时候价格不要超过25000, 我就这么多预算。
中国人把,买了房才有安全感,卓越御山海位于惠东县热点板块-平海板块,由全国地产百强企业惠东县新胜利房地产投资有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
车位蛮多的,有945个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
说真的,卓越御山海位于南门海地段,算是地段比价好的了,惠东县新胜利房地产投资有限公司知名度在我们这边也还可以。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
听政府里朋友说,卓越御山海里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
朋友推荐过去了解一下,25000的均价,对我来说有点小贵。
这个盘的容积率为:1.5,居住起来应该还不错,另外听朋友说卓越御山海性价比不错,打算入手。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
感觉卓越御山海的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑卓越御山海,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
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