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星河山海半岛
12500元/㎡
灿邦珑廷观邸
17500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
惠东县 巽寮
大亚湾 西区
楼盘地址
巽寮湾度假区体育路1号
龙海二路31号(万达广场斜对面)
楼盘标签
一房一价;低容积;装修交付;低总价
一房一价;双阳台;主卧套房;装修交付;大户型
开盘时间
2022-12-21
2022-07-22
交房时间
2024-12-31
2023-12-30
预售许可
惠东房预许字第2021101号、惠东房预许字第2022025号
惠湾房预许字【2021】第066号、惠湾房预许字【2022】第023号
户型信息
房型
1室、2室、3室、别墅、别墅
2室、3室
面积
46㎡~153㎡
77㎡~121㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
已封顶
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.2
住宅: 3.2
绿化率
30%
30%
规划用户
1540
1137
车位数
931
1552
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
惠州市南乾实业有限公司;惠州市南乾实业有限公司
惠州大亚湾宝丹实业有限公司
物业公司
深圳星河智善生活股份有限公司惠东分公司
惠州市中灿联行物业管理有限公司
物业费
住宅:2.9-5元/㎡/月;别墅:4.8元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
惠州58爱房
惠州楼盘
星河山海半岛和灿邦珑廷观邸对比
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星河山海半岛点评
地势位置太偏,但是空气好,设施不齐全,物业费太高,简直高的离普,物业服务也不到位,个个都像业主一样,
太偏僻了,交通不方便,目前交房的条件很不好!
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是12000这个价格了,又要买不起了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,星河山海半岛很大,绿化也不错,周边配套也给力。
项目位于巽寮,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
房子的基本属性就是居住,星河山海半岛的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
特别满意这个楼盘,希望这次可以买到。加油。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说惠州市南乾实业有限公司算是很有实力的大企业。
现在巽寮发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
星河山海半岛地段好,位于巽寮湾度假区体育路1号,周边交通也比较方便,值得信赖。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
体量非常大,有1540多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
我看星河山海半岛*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
感觉星河山海半岛的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
一家子因为买房子规划了好久,星河山海半岛让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过12000元,不然真买不起。
对于一个刚需盘来说,1.2的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
位置还不错,星河山海半岛规划的绿化率高,环境也还比较安静。
据说是刚需*,我单身无房,但是星河山海半岛高达12000的价格也只能望洋兴叹了。
这里环境是真的好 又是星河开发的,还是很值得购买的
惠东高铁站有小区的接送楼巴吗?
灿邦珑廷观邸点评
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